烯创大厦 深圳写字楼租赁 南山写字楼 管理处出租

烯创科技大厦作为南山核心区域的标志性建筑，立足于深圳前沿发展方向，致力于为各类企业提供优质、灵活的办公空间。无论是希望融入深圳写字楼租赁市场的初创企业，还是需求高端办公场地的成熟企业，烯创科技大厦均能满足多元化需求。项目地处南山创意园区核心位置，紧邻西丽写字楼群，汇聚创新资源，激发无限可能。其灵活的空间布局为深圳小面积写字楼需求提供zuijia解决方案，也极大满足深圳小面积办公室出租的市场潜力。作为管理处对外出租的高端写字楼，烯创科技大厦的建筑科技与国际化管理水准使南山写字楼市场再添一座璀璨明珠。

楼宇总建筑面积超过数万平方米，层高适中，采光与通风设计科学合理。整体楼层设计充分考虑企业办公舒适度，配备智能化安防系统和高效电梯群，保障办公流程和安全无忧。实际租赁价格为每平方米90元左右，结合南山区域的市场行情和写字楼的高档配置，该价格体现出了较强的性价比优势，适合注重质效的企业选择。烯创科技大厦不仅定位为深圳甲级写字楼，更通过创新空间设计引领南山办公室的升级潮流，特别适合科技、创意产业及金融服务行业。

项目优势丰富，先从硬件环境说起：高标准写字楼楼宇建设，联合zhiming设计团队打造国际化办公空间；南山创意园区周边生态完善，绿意盎然，营造舒适工作氛围。烯创科技大厦配置多层地下及地面停车位，解决通勤及客户访客停车难题，车位充裕，支持电动车充电设施，体现绿色出行理念。楼内配备先进空调及中央空调系统，保证全年室内环境舒适稳定。无论企业规模如何，均能享受到yiliu的物业管理服务。

交通配套方面，烯创科技大厦所在南山区交通网络发达，多条地铁线上盖，靠近西丽地铁站，步行可达，极大方便员工及访客的通勤需求。周边公交线路密集，涵盖深圳多个重要节点，通达福田、南山、蛇口等商务热区。关键高速公路和城市主干道环绕，助力高效联通深圳全城及珠三角区域多个核心城市。对于追求快速、便捷出行的企业来说，烯创科技大厦的地理优势无疑提供了强有力的支撑，更提升了南山写字楼的核心竞争力。

招商政策层面，烯创科技大厦践行国际化视野，针对来自全球的企业客户，提供定制化租赁方案。无论是长期租赁还是灵活租期，均能满足企业多样化需求。特别针对科技创新企业和创业团队，有宽松的租金递增机制和丰富的商务配套资源扶持。管理处通过专业服务团队全天候支持，确保企业运营无忧。南山共享办公室及西丽办公室布局灵活，优化办公空间利用率，助力企业降本增效。

从宏观层面看，南山作为深圳的科技创新高地，聚集了众多龙头企业和创新创业资源，烯创科技大厦凭借其完备的配套和优质位置，成为深圳写字楼租赁市场中的抢手资产。深耕西丽写字楼和南山办公室市场，助力企业借势发展，融入深圳强大的创新生态系统。想要寻找兼顾商务形象和实际使用效率的南山小面积写字楼，烯创科技大厦juedui是zuijia选择。

值得一提的是，烯创科技大厦还积极推动绿色节能理念，建筑材料环保，智能节能系统贯穿物业管理全过程。南山创意园的环境优势扩大了项目的影响力，吸引了大量创新型企业和高端人才。作为深圳甲级写字楼，项目不仅聚焦于写字楼基础功能，更注重创造新型办公氛围，支持企业的协作与创新，符合现代企业对办公环境的升级需求。

南山共享办公室的设计理念激发了企业内部合作潜力，提供灵活工位、会议室、休闲区等多功能配套。对于初创团队、中小型企业或跨国分支机构来说，烯创科技大厦的南山共享办公室与深圳小面积办公室出租服务完美匹配，极大中和企业启动和运营风险。管理处秉持开放共赢原则，欢迎多元行业企业进驻，共同打造南山写字楼新生态。

项目的整体管理极具专业性。物业管理团队严格按照国际甲级写字楼标准执行，确保建筑设备运行高效且安全。包括24小时监控、智能通行管理系统和完善的消防设施，为企业提供稳定优质的办公环境。停车场管理采用智能车牌识别系统，极大提升车位使用效率，方便员工和客户的短时及长时停车需求。项目门口设有接驳车站，方便与附近地铁站及公交站的换乘，提升整体交通体验。

选择烯创科技大厦，您将获得的不仅是一个办公场地，更是进驻南山创意园的战略位置和深圳甲级写字楼品质的保证。对标guojibiaozhun的建筑硬件与服务体系，结合南山写字楼市场丰富的资源和潜力，烯创科技大厦成为众多企业尤其是科技创新型企业的优选写字楼。无论您是寻求深圳小面积写字楼，还是希望开拓南山办公室，亦或关注西丽办公室环境，烯创科技大厦都能为您的企业打造成长的新空间。

来看，烯创科技大厦融合了深圳写字楼租赁领域的诸多优点。从地理位置优越，交通便捷，到物业服务国际化，从建筑设计现代化，停车资源充沛，到招商政策灵活优惠，充分展示了南山写字楼的全面竞争力。这里既是企业展示品牌形象的平台，也是创新驱动发展的孵化基地。随着南山创意园区的不断升级和发展，烯创科技大厦作为其中的核心载体，将持续引领未来办公空间的新趋势。

未来，烯创科技大厦将持续吸引全球视野内的创新企业，助力深圳打造shijieji科技创新高地。无论您是寻求南山共享办公室的灵活组合，还是追求传统甲级写字楼的稳定办公环境，烯创科技大厦始终是您理想的选择。期待您的加入，与我们一同构建繁荣、开放、创新的南山写字楼生态。

烯创科技大厦

项目位置

✦ 中国·深圳南山 留仙洞总部基地

✦ 交通：5号线留仙洞地铁口D出口100M

✦ 地址：西丽留仙大道和同发南路交汇处

项目概况

✦ 总建筑面积：88113.58㎡

✦ 楼体高度：191.3m

✦ 楼层数：地上42层地下3层

✦ 大堂高度：8.1m

✦ 标准层面积：约1700㎡

✦ 标准层高：标准层高4.2-4.5m 净高3.5m

✦ 整层使用率：75%

✦ 楼面承重：300KG/㎡

配置参数

✦ 电梯品牌：（日立）16部客梯（穿梭梯2部、客梯11部）扶手电梯2部，货梯1部

✦ 空调系统：VAV空调系统

✦ 供电系统：市电双电源 80w/㎡

✦ 配 套：大型会议室、高端商务餐饮，咖啡厅、健身房、员工食堂等

✦ 停车位：月卡600

✦ 物业费：25元/㎡/月（空调24小时计流量）