承接房屋柱子开裂鉴定

房屋检测鉴定一般可以分为建筑物检测鉴定、建筑司法鉴定、灾后结构检测鉴定等，经常用到的是建筑物结构检测鉴定和建筑工程司法鉴定。房屋安全鉴定通常由专业机构进行执行，是指专业鉴定机构按照一定程序和方案对房屋的质量进行房屋完损登记、房屋安全、房屋结构和使用功能等方面的检测和鉴定，后给出评估的行为。

影响房屋安全使用的因素？
  1）在建设过程中存在的安全问题
a、工程缺乏必要的设计，结构不合理。 
b、施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2）在使用过程中存在的安全问题
a、为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
b、在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
c、随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
d、未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3）周围环境影响
a、在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
b、在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
c、周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
d、房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
e、大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

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