浦东城市科技园（地铁口独栋）

浦东城市科技园位于上海自贸区外高桥保税区华申路55号，距地铁6号线航津路站步行仅3分钟，40分钟直达浦东机场，坐拥外环、绕城、路高架及多条隧道，是2025年8月刚通过综合验收的全新104地块丙类厂房园区；浦东城市科技园总建筑面积约9万㎡，由10栋5层独栋研发楼组成（A户型约10000㎡/栋、B户型约13000㎡/栋、C户型约7000㎡/栋），层高4.5-5.2米，柱距8.1米，首层承重800kg/㎡、标准层500kg/㎡，每栋通燃气、配独立设备平台及大面积排污房（含排污泵），电力总容量12500kva+双回路供电，具备生物医药中试环评条件，适配研发+办公+小型生产；浦东城市科技园全部独栋享有冠名权，空间利用率高、私密性强，可自由分割，出租面积136㎡起（单套136-560㎡，整层2000-2700㎡），租金毛坯仅1.1-1.5元/㎡/天、精装1.4-1.9元/㎡/天，园区配套楼将入驻便利店、咖啡厅、食堂、路演厅、健身房、篮球场、网球场及自助洗车等，周边有森兰花园城、喜来登酒店、第七人民医院及哈罗国际学校——浦东城市科技园重点聚焦生物医药、智能制造、集成电路、汽车与零部件产业，依托自贸区保税研发政策与“飞地经济”模式，诚邀企业入驻浦东城市科技园，在浦东城市科技园享受稀缺独栋空间与全要素产业生态，浦东城市科技园期待与您共创自贸区科技创新高地。