金泰国际大厦 - 首页！

金泰国际大厦坐落于朝阳区广渠路11号，距离东三环双井桥仅1.5公里，距离东四环大郊亭桥不足1公里，恰好处于CBD商务圈的辐射范围之内，既承接了CBD企业外迁的需求，又有着比核心区更宽松的成本空间，区位优势极为明显。从交通来看，广渠路本身就是北京城市南部的东西向主干道，向东直达通州城市副中心，向西连接南三环，衔接二环城区，无论是去往城市各个方向，还是出城前往京津冀周边城市，都能快速驶入高速路，交通成本极低。公共交通方面，距离项目步行不到10分钟就是北京地铁7号线大郊亭站，7号线串联了北京西站、双井、CBD、百子湾、环球度假区，从这里出发，三站即可换乘10号线，五站即可抵达国贸核心区，对于员工通勤来说极为便利，企业招聘来自全城的人才都不会有通勤障碍；项目门口就有多个公交站点，四条公交线路在这里停靠，覆盖了周边主要居住区，进一步丰富了员工的出行选择。

金泰国际大厦整体规模适中，总建筑面积达到51000平米，地上一共十五层，地下二层，这样的规模既不会因为太大显得冗杂，也不会因为太小缺乏配套，刚好能满足不同规模企业的办公需求。大厦单层面积在3300到3700平米之间，空间方正规整，没有多余的梁柱遮挡，企业可以根据自身的团队规模自由分割。从300平米左右的中小团队办公室，到整层3000多平米的企业总部，都能得到非常舒适的布局，不管是开放工位、独立办公室还是会议室、休闲区，都能合理安排，不会浪费空间。这种规整的空间设计，对于企业来说意味着更高的空间利用率，也能降低单位面积的租金成本，性价比更高。

走进金泰国际大厦，第一印象就是大堂带来的震撼感。整个写字楼大堂面积约800平米，挑高达到了惊人的20米，这样的挑高尺度在整个北京的甲级写字楼中都极为罕见，从大堂抬头仰望，整个空间开阔通透，进入其中就能感受到商务建筑的大气与厚重，极大提升了企业的门面形象。对于任何企业来说，客户第一次上门拜访，大堂的第一印象就是企业实力的第一张名片，金泰国际大厦800平米20米挑高的大堂，足以给任何客户留下深刻的高端印象。在空间层高上，金泰国际大厦更是做到了甲级写字楼的上限：写字间层高达到3.9米，Zui终净高可以达到2.72米，这个高度相较于传统甲级写字楼2.8米层高、2.4米左右净高的设计，带来的舒适度提升是非常明显的。更高的净高意味着更好的空气流通，更大的空间感，不会让员工在办公室里产生压抑感，哪怕是安装了中央空调、消防管道和吊顶，依然能保持舒适的空间高度，对于企业装修来说，也有更多的设计空间，不管是做开放式办公还是隔出多层复式空间，都能轻松实现，这种层高优势，是很多同档次写字楼无法比拟的。

大堂的装修细节更是处处彰显着奢华品质，整个大堂墙面和地面都采用了意大利进口的浅黄色洞石装饰，这种石材纹理自然均匀，色泽柔和温暖，不同于冰冷的玻璃和深色石材，浅黄色洞石给整个大堂带来了温暖舒适的氛围，既显奢华大气，又不会过于张扬，完美契合了商务空间的气质。除了视觉上的享受，金泰国际大厦的细节设计更是把租户的舒适度放在了第一位：冬天北方天气寒冷，传统写字楼大堂靠空调采暖，不仅温度不均匀，还容易干燥，金泰国际大厦特意在大堂采用了地板采暖方式，整个地面均匀散热，大堂温度始终保持在舒适的范围，脚感温暖，不会出现空调吹风干燥不适的问题。同时在大厦各个入口处都设置了电热风幕，可以有效阻挡室外冷空气进入大堂，哪怕冬天开门进出，也不会让冷风灌入，保证了大堂冬日的舒适度，这些看似细小的设计，恰恰体现了项目对租户体验的重视，把舒适二字落到了每一个细节里。

金泰国际大厦Zui具特色的设计，就是五层以上至顶层南侧打造的阳光中庭，这一设计在当年可谓是突破性的创新，直到今天依然领 先于很多甲级写字楼的设计理念。传统写字楼大多是封闭的内廊设计，只有外围的办公室能有窗户采光，中间区域完全靠灯光照明，不仅压抑，空气质量也差，而金泰国际大厦的阳光中庭，从五层一直延伸到顶层，整个南侧采用高透光拉索玻璃幕墙，把柔和的自然阳光直接引入到大厦内部，让大厦中间区域的办公空间也能享受到自然采光，彻底改变了传统写字楼暗走廊的问题。

自然采光带来的不仅仅是节省电费，更重要的是带来了健康的办公环境。现代办公人群大部分时间都待在写字楼里，长期缺乏自然光照不仅会影响情绪，降低工作效率，还会对身体健康造成影响，而阳光中庭把自然阳光引入楼内，让每一层的员工都能接触到自然光，哪怕是坐在内侧办公室，也能感受到阳光的变化，舒缓工作压力，提升工作幸福感，这种健康办公的理念，恰恰契合了现代企业对员工体验的重视，也让金泰国际大厦在众多写字楼中脱颖而出。除了阳光中庭，金泰国际大厦在立面设计上也同样遵循了健康高效的理念，整个大厦采用双层中空LOW-E单元式玻璃幕墙，搭配大落地窗设计，相较于传统的单玻幕墙，双层中空玻璃的保温隔热效果更好，能有效维持室内温度，节省空调的能源消耗，降低企业的运营成本。而LOW-E玻璃可以有效阻挡紫外线等有害射线，减少有害射线对人体的伤害，同时还能保证充足的可见光进入室内，不影响自然采光的效果。大落地窗设计让每一间外围办公室都能拥有开阔的景观视野，站在高层可以俯瞰北京东城区的城市景色，天气好的时候甚至能看到CBD的摩天楼宇，开阔的视野也能让员工心情更加舒畅，提升工作的创造力。