荣怀科技广场
张江科学城东·人工智能与生命健康产业集聚区
项目位置
上海市浦东新区孙浦路199号（张江科学城东片区）
园区规模
总建筑面积40372㎡，由2栋专家楼、6栋研发楼及地下车库组成
产品参数
面积：75–1600㎡（独栋/整层/灵活分割）
层高：3.9–4.5m
承重：1F350kg/㎡，2F及以上200kg/㎡
得房率：整层约90%，分割约75–80%
租金：2.75元/㎡/天
物业费：13元/㎡/月
停车位：295个（含充电桩25个），停车费360元/月
交付标准：公共区域精装，内部毛坯（或现状交付）
空调：VRV智能空调，独立控制，24小时可用
绿化率：30%|容积率：1.50
园区配套
可容纳300人的食堂（午晚餐开放，可开早餐）
西餐厅、咖啡厅、超市
健身、娱乐、会议场地（培训/论坛/峰会等）
交通便利
地铁2号线（华夏东路站2.3km）、13号线（张江路站3.3km），园区短驳车直达
机场联络线（在建），未来快速连接虹桥、浦东机场
驾车：浦东机场20分钟，虹桥机场40分钟，迪士尼10分钟，科学之门10分钟
政策与服务
享受浦东新区及张江科学城优惠政策
可协商“一企一策”特殊优惠
配合申请人才公寓、公租房
子女就学：周边福山外国语、中芯国际学校、张江集团学校等，享受张江人才落户及就学扶持
企业服务：政策咨询、税收优惠对接、投融资及市场推广对接
产业导向
人工智能、生命健康、集成电路，集聚管理总部、研发总部、销售总部
已入驻企业：北科免疫、优势资本及软件开发、互联网、新能源等
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房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
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