昆明全款收房公司，昆明全款收购公寓、商铺、写字楼、酒店式公寓、长租公寓
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- 更新时间
- 2026-06-01 08:32
四川房易拍科技有限公司全款收购昆明地区公寓、商铺、写字楼、酒店式公寓、长租公寓（云南分部）
覆盖：昆明五华 / 盘龙 / 官渡 / 西山 / 呈贡、安宁、嵩明，全省 16 州市+昆明、曲靖、玉溪、保山、昭通、丽江、普洱、临沧
收购全品类：
住宅：70 年商品房、毛坯 / 精装、刚需 / 改善、顶底楼
商业：40/50 年公寓（LOFT / 酒店式）、商铺（临街 / 商场 / 社区）、写字楼（整层 / 独栋）
核心优势：
自有资金，1-3天全款到账，当天放款
可处理抵押、查封、断供、共有、继承、长租、尾盘 / 抵款房
无中介费 / 服务费，过户税费多由收购方承担
银行资金监管，先放款 / 监管、后过户，安全可控
收购折扣：
住宅：市场价7.8–8.8 折（核心区优质可至 9 折）
公寓 / 商铺 / 写字楼：7–8.5 折；疑难房源6.5–7.5 折
住宅：70 年产权，房龄2000 年后，无硬伤（如严重漏水、产权纠纷）
公寓 / 写字楼：40/50 年商业产权，优先核心商圈（北京路、巫家坝、南屏街、高铁南站）
商铺：临街 / 社区底商优先，商场内铺可谈；面积≥30㎡
特殊房源：抵押、查封、断供、共有、继承、异地房、尾盘 / 工程抵款房均可收
初步沟通：位置、面积、产权、抵押 / 查封、租赁情况
上门尽调：实地勘察 + 产权查档 + 估值
正式报价：1–2 天出书面报价（含税费 / 解押明细）
签约监管：签正规合同，全款进银行监管账户
解押过户：收购方垫资解押，网签、缴税、过户代办
全款到账：过户完成，监管资金解冻，全款到账
急需资金周转，不想等中介挂牌（3–6 个月）
房产有抵押、查封、断供、共有、继承等疑难问题
空置率高、租金低、持有成本高、长期亏损
开发商尾盘、工程抵款、批量处置
异地业主、没时间打理、怕交易风险
资金安全：只走银行监管或对公账户，拒绝私账、先过户后打款
资质核查：查营业执照、实缴资本、过往案例，优先本地实体机构
费用透明：确认无隐形收费，税费 / 解押费承担方书面明确
全国全款收房，全款收购公寓、商铺、写字楼
四川房易拍科技有限公司成立于2023年08月09日，注册地位于成都市武侯区草金路南段166号1栋附307号附319号，法定代表人为邓利。经营范围包括一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；房地产经纪；房地产评估；房地产咨询；不动产登记代理服务；破产清算服务；物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；寄卖服务；社会经济咨询服务；法律咨询（不含依法须律师事务所执业许可的业务）；汽车销售；互联网销售（除销...