郑州、石家庄、济南、太原、长春、哈尔滨、沈阳地区全款收房,全款收购公寓、平层公寓、复试公寓、酒店公寓、长租公寓
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- 全款收购公寓,全款收购商铺,全款收购写字楼,全款收房
- 更新时间
- 2026-05-31 09:18
覆盖:全国 30 + 省市(一线、新一线、二三线全覆盖)北京、上海、深圳、重庆、苏州、成都、杭州、武汉、南京、长沙、郑州、天津、合肥、青岛、西安、宁波、佛山、东莞、无锡、
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业务:全款收公寓 / 商铺 / 写字楼;处理抵押、查封、继承、共有产权等疑难房源。
地址:成都市武侯区草金路南段 166 号 1 栋附 307 号。
标准收购流程(1-3 天闭环)
房源核验与产权尽调(1 天)
材料:不动产权证、身份证、购房合同、契税票、贷款合同(抵押)
核查:土地性质(40/50 年商业)、抵押、查封、共有产权、有效长租
评估定价(1 天)
公式:收购价 = 同区域成交价 × (1−折价率)
维度:地段、楼层、租金、空置率、房龄、税费、解押成本
签约与资金监管(核心安全)
签备案合同,资金必须走银行监管 / 对公账户,拒绝私账、先过户后付款
解押、网签、过户(2–5 天)
抵押房:收购方垫资解押(费用从房款扣)
网签→缴税→过户→领回执
全款到账 + 物业交割(1 天)
过户办结,监管资金解冻,全款到账
收购标的:40/50 年产权商业公寓、LOFT、酒店式公寓、商住两用公寓(70 年住宅公寓也可收)。
价格区间:通常为市场价7.5–8.5 折;急售、抵押 / 查封等疑难房源约7 折。
时效:当天看房→当天报价→3–7 天过户 + 全款到账。
核心优势:无中介费、可垫资解押、银行资金监管、全程代办网签 / 缴税 / 过户。
房源核验:产证、身份证、抵押 / 查封信息、租赁合同(如有)。
上门评估:1 天内看房、出报价(市场价 7.5–8.5 折)。
签约确权:签《房屋收购协议》,锁定价格与放款时间。
垫资解押(如需):收购方垫资结清银行贷款,解押后过户。
资金监管 + 过户:银行监管全款,过户完成即放款至业主账户。
交接交房:水电气过户、钥匙交接,流程结束。
✅ 急售变现(资金周转、断供风险)
✅ 公寓难挂牌、长期空置
✅ 有抵押 / 查封 / 继承 / 共有产权等复杂产权
✅ 异地业主、没时间走常规中介流程
选择对公账户 + 银行监管,拒绝私账交易。
报价低于7 折需谨慎,警惕低价套路。
明确税费承担方(正规机构多承担过户税费)。
全国全款收房,全款收购公寓、商铺、写字楼
四川房易拍科技有限公司成立于2023年08月09日,注册地位于成都市武侯区草金路南段166号1栋附307号附319号,法定代表人为邓利。经营范围包括一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;房地产经纪;房地产评估;房地产咨询;不动产登记代理服务;破产清算服务;物业管理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);寄卖服务;社会经济咨询服务;法律咨询(不含依法须律师事务所执业许可的业务);汽车销售;互联网销售(除销...