前海桂湾恒裕金融中心150m²-2400m²随意组合24小时空调开发商直租

基础参数
位置：南山前海临海大道与桂湾三路交汇处，地铁5号线桂湾站无缝接驳。
规格：T1栋54层266米高，标准层面积2000-2500㎡，净高3.3米，使用率66%。
面积：可租200-2500㎡，整层或分割出租，毛坯/精装可选。
租金与费用
租金：90-180元/㎡·月（含税），低区90-135元，高区130-180元。
物业费：24-28元/㎡·月，空调计流量1.1元/kws，停车位863个。
核心优势
政策优惠：享前海15%企业所得税、高端人才个税优惠，部分企业可申请40%租金补贴。
交通枢纽：负一层连前海综合枢纽（7条地铁+5条城际），1小时粤港商务圈。
硬件配置：25部奥的斯电梯（Zui快7米/秒）、双银Low-E玻璃幕墙、24小时VAV空调系统。
景观资源：一线无遮挡海景，楼下18万㎡滨海公园，T型中轴绿化生态。



恒裕前海金融中心是前海桂湾首排超甲级海景写字楼，租赁面积150-2400㎡，租金90-180元/㎡·月，享前海40%租金补贴。适合企业类型
金融、科技、跨境商贸等需政策支持的企业总部。
注重形象与国际化办公环境的大型企业或机构。
















本大厦从150-180㎡-228㎡-350㎡-632㎡-900㎡-2000㎡-整层出租，还有部分毛坯可自由组合面积供选择。