张江 复星健康产业科技园 100-600平办公室租赁 推荐

地址：上海市浦东新区盛荣路367 号 / 康南路 222 号（双核布局）

区位：张江科学城核心中区，北望科学之门双子塔，南邻李政道研究所二期，西接中国商飞，2分钟达中环，30 分钟直达浦东机场 / 陆家嘴

交通：地铁 13 号线中科路站 1.3km、11 号线罗山路站 2km；2027年 21 号线军民路 / 康南路站约 500m

规模：占地 60 亩，总建面6.3 万㎡（地上 6.29 万㎡），容积率 1.98；4 栋研发楼（6-9 层）

物业：中企物业；104工业地块、大环评资质，适配生物医药研发与中试

核心产业：生物医药（抗体/ 细胞 / 基因治疗）、高端医疗器械、AI 制药、合成生物学

代表入驻：复宏汉霖、复星凯特、瑞宙生物、益诺思、复健资本等，覆盖创新药、细胞治疗、CRO、产业基金全链条

空间参数：单层 1800-4000㎡，层高4.5-7.5m，承重 350-800kg/㎡，配电 150W/㎡（可增容）

租赁面积：150㎡起租，Zui大整栋7337㎡，可定制实验室装修

园区配套：品牌餐厅、便利店、咖啡吧、健身房、共享会议室、班车、568个车位（含 64 个充电桩）