宇恒科技园 | 官方招租公告
本园区位于深圳市光明区公明街道核心产业带，屋园路1号，是光明区成熟的综合性科技园区之一。园区面积约5.34亩，配套设施完善，现部分优质物业正式面向社会公开招租，诚邀各类制造、研发、仓储及配套企业入驻。
一、 项目基础信息
项目名称： 宇恒科技园
项目位置： 深圳市光明区公明街道屋园路1号
园区面积： 约5.34亩
物业性质： 标准工业厂房、配套办公、研发中试
招租面积： 200㎡起灵活分割 | 整层/整栋可谈
物业状态： 现楼交付，即租即用
二、 核心优势
1. 产权清晰，原房东直招
本园区为原房东直招，无中间商加价环节。合同正规、租期稳定，全力保障企业长期经营需求。
2. 交通高效，物流通达
紧邻南光高速、龙大高速双高速口，快速连接南山、宝安、光明中心区
位于屋园路主干道旁，周边有秋硕工业园等成熟园区，区域交通成熟
多条公交线路覆盖，员工通勤便利
园区内部道路宽阔，大货车可自如进出、掉头，物流效率高
3. 硬件配置，适配生产
层高： 标准厂房层高充足，满足生产、仓储及办公需求
承重： 高标准结构设计，适配电子、轻工类生产及设备安装
电力： 配备专用变压器，容量充足，可依据企业需求独立增容
垂直运输： 配备货梯，满足上下楼货物周转
消防： 已通过消防验收，具备环评办理条件
4. 配套完善，招工无忧
园区配套： 园区内设便利店（开心便利店已入驻），满足日常所需
周边配套： 园区位于公明街道核心生活区，周边餐饮、公寓、商超密集
邻近园区： 周边有秋硕工业园、安立邦科技园等多个成熟园区，产业氛围浓厚
招工优势： 员工步行5-10分钟即可解决住宿与就餐问题，周边出租房普遍，生活成本低，招工无忧
园区空地大，停车位充足
5. 产业氛围成熟
园区已汇聚多家制造类企业，覆盖塑胶制品、机械设备、自动化设备、五金制品等领域，产业链初具规模。
三、 重点招商业态
先进制造： 塑胶制品、精密机械、自动化设备、五金模具、CNC加工
电子产业： 电子产品组装、电子元器件
仓储物流： 电商云仓、快递分拨、城市配送
办公研发： 技术研发、产品展厅、贸易办公
配套服务： 员工食堂、便利店（需符合园区统一规划）
四、 招商政策
起租面积： 200㎡起（支持中小微企业起步）
租期： 1-5年灵活签约，优质企业可签长约
免租期： 根据面积及装修投入，提供15-45天免租期
租金： 具体一房一价，欢迎来电或现场面谈
其他： 协助企业办理营业执照、环保审批等行政手续
五、 咨询与看样
招商热线： 【填写你的联系电话】
现场地址： 导航搜索“宇恒科技园”或“光明区屋园路1号”
接待时间： 周一至周日 9:00-18:00（建议提前30分钟预约）
本园区为原房东直招，无中介费用，欢迎实地考察。
免责声明： 本文案仅供参考，具体物业参数、租赁条件及价格以现场实际踏勘及双方签订的正式租赁合同为准。
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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