上海前海寿金融大厦位于上海市虹口区核心地段，是前海寿保险在长三角地区布局的重要商务地标。该项目地处乍浦路与衡水路交汇处（地址：衡水路151号），紧邻四川北路商业街、中共四大纪念馆及“今潮8弄”等历史文化地标 。作为创新引领四川北路提升发展的重点项目，大厦已竣工并投入使用，定位为5A甲级写字楼，旨在打造北外滩区域的总部级商务空间 。
开发商：上海前璟置业有限公司（前海寿旗下）
物业管理：高力国际（Colliers International）提供高端物业服务
竣工时间：2021年-2022年期间交付（不同来源显示2021年或2022年Q2，以实际交付为准）
运营模式：单一业权自持管理，采用“纯租赁”模式，保障服务稳定性与企业圈层纯粹性
项目占据上海内环正中的优越区位，处于北外滩、外滩、陆家嘴“黄金三角”格局的核心辐射区，具备资源吸附力 。
轨道交通：
距离地铁10号线四川北路站，步行到达 。
距离地铁4号线海伦路站 。
距离地铁3号线东宝兴路站 。
道路交通：
毗邻衡水路、乍浦路，拥有5条交通主干道。
快速衔接内环高架、南北高架两条城市大动脉，以及新建路隧道、外滩隧道两条过江通道 。
车程可达外滩及陆家嘴金融中心 。
前海寿金融大厦总建筑面积约32,000平方米，其中办公面积约15,000平方米，商业配套面积约8,600平方米 。建筑设计融合现代美学与绿色理念，荣获LEED O+M金级认证 。
楼层分布：地上18层（办公区域为5-18F），地下4层（商业及停车场）。
大堂设计：挑高10.5米，彰显高端商务气度 。
层高标准：标准层层高4.5米，净高不小于3米，突破传统2.8米层高限制，空间开阔明亮 。
标准层面积：约907-1,221平方米，支持无柱整层设计，视野通透无遮挡 。
租赁面积：提供从68平方米灵活小户型至1,221平方米整层的多种选择，目前主要面向企业总部及中大型机构 。
空调系统：办公区采用内外分区VAV（变风量）中央空调系统，商业区采用风机盘管系统，确保舒适节能 。
新风与通风：配备智能新风系统，全落地玻璃幕墙设有开启扇，实现自然通风与室内空气循环，营造“会呼吸”的办公环境 。
地面设施：交付标准包含架空地板（高度约15cm，可变调节）、吊顶及乳胶漆墙面，便于布线与维护 。
电梯配置：日立品牌电梯。办公区配备4部客梯，梯速4m/s；商业区配备2部电梯及货梯，梯速1.75m/s 。
停车资源：地下停车场提供171个车位 。
项目自带约8,600平方米的精品商业配套，涵盖精品零售、商务休闲、生活会馆等体验型业态，满足企业接待、商务洽谈及员工日常餐饮需求 。周边汇聚北外滩核心商圈，生活便利度高 。
物业服务：由高力国际提供的写字楼运营管理，注重细节维护与安全保卫 。
社群运营：定期组织租户交流活动，促进企业间合作，增强员工归属感 。
绿色环境：直面约4.2万平方米的四川北路公园，建筑立面采用独特的“生命之树”森林构造理念，结合全落地玻璃幕墙，实现建筑与自然绿境的融合
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