甲岸美生智谷，又名甲岸智创园，坐落于深圳市宝安区新安街道72区留仙三路与上川路交汇处，由深圳市新安甲岸股份合作公司开发、美生置业运营，是尖岗山高新园区重点打造的产研办一体化项目，计划于2026年竣工交付。
项目规模： 总建筑面积约174,754㎡，占地1.6万㎡，由四大业态组成——33层研发楼（高154.6m，标准层1470㎡）、15层高标准厂房（高73.8m，标准层3460㎡，首层层高6m）、37层人才公寓（181套+630㎡食堂）及2层商业综合楼，产权年限50年（工业/研发用地）。
租金与户型： 研发办公租金65-85元/㎡/月，面积219-2000㎡，可整层1470㎡；厂房租金55-75元/㎡/月，面积300-6000㎡，可整栋51,354㎡。常见户型包括219㎡、285㎡、348㎡、472㎡、799㎡等，毛坯/简装交付，支持定制装修。起租3年，可签11年长约，押二付一，享2-3个月免租期。
硬件配置： 厂房配备4台3吨货梯+4台1.6吨客梯，人货分流；研发楼配置6部高速客梯。24小时独立空调，按电费计费。电力总容量11,500kVA，单层配电500kVA，首层承重1.5T/㎡，满足智能制造、电子信息、生物医药等产业需求。
交通优势： 距地铁5号线兴东站A/B出口仅约250米，步行3-4分钟直达；10分钟到宝安机场，20分钟到南山科技园，30分钟到福田CBD，尽享粤港澳大湾区1小时通勤圈。
项目定位为智能制造与高新技术产业基地，可注册公司、红本备案，高新及智能制造企业还可申请政策补贴，是企业降本增效、抢占产业高地的理想之选。
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一般经营项目是：物业管理；网络技术开发；文化活动筹划； 企业形象策划；商务策划；写字楼租赁；厂房、仓库出租；产业园运营、招商代理、市场营销策划；企业选址咨询；经营电子商务；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易；货物及技术的进出口。会议及展览服务；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：房地产经纪；房地产咨询
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