前海松茂德海大厦写字楼写字楼出租-欢迎咨询-松茂德海大厦招商处热线

【松茂德海大厦| 前海宝中双核 科创商务主场】

约76-1380㎡灵动办公空间 欢迎入驻

执掌宝中前海·深圳城市主轴

约300米近距离接驳1号线宝体站

唯美瞰海景观叠加城市繁华景观面

便捷办公体验，自带臻享商业

面积轻巧易整合·质优惠企·高性价比

松茂自持·一手直租·相伴企业长效发展

项目基础信息

• 项目地址: 深圳宝安中心·1号线宝体站西侧(玉律路与玉竹路交汇处）

• 开发商: 深圳市松茂房地产集团有限公司

• 总建筑面积: 约8.68万㎡

• 建筑高度: 约134m

• 总楼层：地上29层，地下2层

• 楼层布局：

-2F～-1F：停车场

1F～3F：商业区

4F～15F：酒店及配套

16F～29F：办公区

• 租赁产品：A座第16至27层建面约76-1380㎡

• 层高：约4.5m（办公空间）

• 平均使用率：约70%

• 空调：VRV+新风系统

• 停车位：325个

• 电梯：日立高速电梯

强区位：双核叠加红利，执掌湾区发展主轴

坐落宝中与前海双重核心叠加处

深圳城市中轴之上，尽享双区政策红利与产业辐射，为企业提供战略级发展起点

优交通：地铁在侧，高效接驳全城资源

约300米直达地铁1号线宝体站

项目自带公交首末站，约200-500米内有多个公交车站，可搭乘M250/M330等多条线路公交车，线路多元完善，出行更便捷

距离深圳宝安机场约12km，快速联动全国

邻近宝安大道、107国道、深中通道等城市动脉

全配套：市政环伺，商务生活无缝衔接

距离宝安区政府约1.2km

约550m宝安区行政服务大厅

约250m抵宝安区体育馆、约400m达宝安区体育场，随时享活力运动时刻

约300m到沃尔玛超市、约1.5km享壹方城、大仟里商圈繁华

约350m达宝安区妇幼保健院、自带社康服务中心，关爱员工身体健康，让工作更便捷

多重资源环布周边，商务办事高效便捷，员工生活丰富优质

阔视野：双面景观，坐拥城央山海意境

东瞰欢乐港湾城市繁华，西望开阔海景，唯美视觉体验

单元式双银LOW-E玻璃幕墙，耐热通透且美观，提升办公舒适度

定格局：大堂，塑造企业实力名片

约12米挑高大堂，以大气尺度塑造企业印象，彰显品牌形象与专业气质

稳配置：高速电梯+充足车位，保障运营效率

净高超3m超常规轿厢-日立高速电梯，直通车库，实现高效垂直交通与无忧停车

停车位设置约325个，停车无忧，出入从容

低成本：分户计电空调，实现用能透明可控

VRV空调系统支持分户独立计费，用能成本清晰可控

舒尺度：高层高布局，激发办公创造力

约4.5米标准层高，柱间距约10.5-11m，进深约6.8-10米，提供更优采光与空间感支持灵活布局，满足多样化办公需求

【17F平面示意图】

多业态：商业+酒店配套，赋能完整商务链

规划知名酒店及配套入驻

三层专享主题商业，其中第三层为露台商业

满足接待、会议、餐饮等多元需求，构建完整商务生态

好伙伴：开发商自持直租，保障长期稳定发展

松茂集团自持，一手直租，提供稳定租赁环境与运维保障，致力于与企业共同成长

5分钟紧急响应机制，15分钟到达，时刻护航企业主及员工办公体验，启幕安全、便捷的办公体验