【园区名片】
园区名称：富源工业城
所在区域：中国·深圳·宝安
详细地址：深圳市宝安区西乡街道洲石路111号/富源工业城
1. 枢纽级交通，物流通勤双高效
陆路快线：紧邻洲石路主干道，快速接驳京港澳高速、机荷高速、107国道，距高速路口仅约300米
空港优势：临近深圳宝安国际机场，园区标配有“临近机场、高速路口”两大核心优势
公交网络：园区门口设有“富源工业城”公交站，727路等多条线路经过，出行便利
地铁接驳：地铁5号线灵芝站可换乘公交直达
2. 超级规模，成熟产业大城
规模体量：园区总户数约2835户，是宝安西乡区域的大型成熟工业园区
容积率：1.50，园区开阔，空地大、好进车
停车便利：车位充足，停车免费
土地使用年限：50年产权工业用地
3. 房源丰富，面积灵活多样
园区现有多种面积段房源可供选择，满足不同规模企业需求：
| 210㎡ | 楼上精装 | 带办公室、地坪漆、2吨大电梯 | 26.1元/㎡/月 |
| 220㎡ | 多层 | 园区环境好，停车方便 | 26元/㎡/月（可谈） |
| 540㎡ | 一楼精装 | 带办公室、仓库，展示面宽，适合办公/贸易/展厅 | 1.35万/月 |
| 730㎡ | 带装修 | 适合厂房/仓库 | 详情请咨询 |
| 1200㎡ | 独门独院 | 带装修、宿舍、固定车位，不要转让费 | 26.1元/㎡/月 |
| 11000㎡ | 1-3层可分租 | 原房东红本，带无尘车间，500㎡起分租 | 23.76万/月 |
另有240㎡、1000㎡以上等更多面积可选，欢迎来电咨询
4. 硬件过硬，即租即用
层高：首层4.8-6.5米，楼上4.5米
承重：楼板承重1吨
电梯：配备货梯，大3吨电梯
供电：园区配电充裕，可装峰谷平电表，按需配置
消防：已备案，可正常办理环评
装修：部分房源带精装修、办公室、无尘车间
5. 配套完善，生产生活无忧
园区配套：便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等一应俱全
员工住宿：配套宿舍，可按需选择；周边租房约300元/月，员工生活成本低
生活商圈：周边有商场、酒店、市场、幼儿园、学校
招工便利：园区靠近居民区，易招工
6. 产业集聚，上下游协作便利
园区及周边已形成电子、精密制造产业生态，入驻企业涵盖电子元器件、通讯设备、光电产品、塑胶模具等领域
周边环绕敏锐第二工业园、华昌工业园、中科诺工业园等多个园区，产业氛围浓厚
7. 原房东直租，稳定可靠
园区有原房东红本厂房，合同期1-10年灵活可选，无中间环节
部分房源可分租，500㎡起，自由组合
租赁方式：押2付1，起租期12-60个月不等
| 园区地址 | 宝安区西乡街道洲石路111号 |
| 总户数 | 约2835户 |
| 容积率 | 1.50 |
| 土地年限 | 50年 |
| 现有面积 | 210㎡、220㎡、540㎡、730㎡、1200㎡、11000㎡…… |
| 层高 | 首层4.8-6.5m，楼上4.5m |
| 承重 | 1吨 |
| 供电 | 按需配置（可装峰谷平电表） |
| 电梯 | 配备货梯（大3吨） |
| 消防 | 已备案 |
| 可办环评 | 是 |
| 主招业态 | 电子、五金、注塑、模具、SMT、电商、贸易、办公、仓储、医疗器械、LED显示屏、研发办公等 |
深圳市宝安区西乡街道洲石路111号富源工业城
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