郎溪县房屋加固前，为什么要先做危险性鉴定？

很多郎溪县的业主朋友对房屋加固存在一个普遍误区：觉得墙面开裂了、梁柱老化了，直接找施工队来加固就行了，做鉴定是花冤枉钱。恰恰相反，不做鉴定就盲目加固，才是真正的浪费钱。

为什么加固前必须先做危险性鉴定？

房屋加固如同看病，先诊断再开方。危险性鉴定就是对房屋的全面“体检”——依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）等国家规范，对房屋地基、基础、上部承重结构及围护系统进行全面检测与评定，明确房屋的危险性等级（A/B/C/D级）及处理建议。

如果不做鉴定直接加固，可能会出现三种后果：一是加固方案不对症，花了钱问题没解决；二是过度加固浪费成本；三是部分房屋实际已不具备加固价值，强行加固反而不如拆除重建划算。

危险性鉴定的标准流程是什么？

正规的房屋危险性鉴定遵循严格的程序：受理申请→初始调查→现场查勘、测试、记录→检测验算→全面分析论证→签发鉴定文书。鉴定人员会对房屋外观质量、构件连接状态、构件受力情况、构件变形裂缝等进行全面检测，并出具具有法律效力的鉴定报告。

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在计划加固改造之前，请先找专业鉴定机构对房屋进行一次全面的危险性鉴定，依据鉴定结论科学决策——是需要观察使用、处理使用、停止使用还是整体拆除。花小钱避免大风险，才是真正聪明的选择。

房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定：

（1）第一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；

（2）第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。

1.2 基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行：

（1）第一层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。

（2）第二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。

（3）第三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。

危险房屋鉴定报告宜包括下列内容：

（1）房屋的建筑、结构概况以及使用历史、维修情况等；

（2）鉴定目的、内容、范围、依据及日期；

（3）调查、检测、分析过程及结果；

（4）评定等级或评定结果；

（5）鉴定结论及建议；

（6）相关附件。