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下面按「拿地 + 建厂建安 + 装修 + 人工（含社保）+ 其他杂费」给出波兰（2026 年，马年）的区间估算，全部换算为人民币（1 PLN ≈ 1.75 CNY，1 EUR ≈ 7.8 CNY），方便你做预算。
华沙 / 核心城市：400–600 PLN/㎡
1 公顷：约 280–420 万 RMB
一般工业城市 / 园区：250–400 PLN/㎡
1 公顷：约 175–280 万 RMB
偏远地区 / SEZ 经济特区：150–250 PLN/㎡
1 公顷：约 105–175 万 RMB
长期租赁（常见）：3–8 PLN/㎡/ 月，年租金约 6.3–16.8 万 RMB / 公顷
普通标准：1,800–2,500 PLN/㎡
≈ 3,150–4,375 元 /㎡
带 5 吨行车 + 保温 + 消防基础：2,500–3,500 PLN/㎡
≈ 4,375–6,125 元 /㎡
厂区配套：300–500 PLN/㎡（按建筑面积）
≈ 525–875 元 /㎡
示例：5,000㎡标准厂房（含基础 + 围护 + 基础消防）
建安总价：约 1,575–2,187 万 RMB
基础工业地坪 + 简装：200–400 PLN/㎡
≈ 350–700 元 /㎡
洁净车间（电子 / 食品）：800–1,500 PLN/㎡
≈ 1,400–2,625 元 /㎡
中档办公：800–1,200 PLN/㎡
≈ 1,400–2,100 元 /㎡
法定工资：4,806 PLN ≈ 8,410 元 / 月
普通工人（生产 / 仓储）：5,500–7,000 PLN ≈ 9,625–12,250 元 / 月
技术工 / 机修：7,000–10,000 PLN ≈ 12,250–17,500 元 / 月
工程师 / 主管：10,000–18,000 PLN ≈ 17,500–31,500 元 / 月
养老：9.76%
伤残：6.5%
事故：1.67–3.33%（行业风险）
医疗 / 其他：约 2–3%
→ 企业总用工成本 ≈ 税前工资 × 1.21
举例：普通工人 6,000 PLN / 月
税前：6,000 PLN ≈ 10,500 元
企业社保：≈1,260 PLN ≈ 2,205 元
企业实际支出：≈12,705 元 / 人 / 月
普工：25–35 PLN / 小时 ≈ 43.75–61.25 元 / 小时
技术工（电工 / 焊工 / 吊顶）：40–60 PLN / 小时 ≈ 70–105 元 / 小时
环评 ED + 消防许可 + 建筑许可：3–8 万 RMB
设计费（建筑 + 结构 + 消防）：5–12 万 RMB（按 5,000㎡）
本地律师 / 税务 / 注册：8–15 万 RMB
平均企业成本：12,705 元 / 人 / 月 × 50 人
≈ 63.5 万 RMB / 月
土地：波兰工业地普遍比国内一二线便宜，和三四线相当。
建安：比国内高30–60%（材料 + 人工）。
人工：普通工人比国内高约 80–120%，技术 / 管理岗高 50–。
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