深圳市料坑第一工业区 物业招商 租赁中心 宝安区厂房仓库出租

宝安石岩料坑第一工业区：4.2万平方米产业大社区，多元企业共筑发展高地

正文：

在深圳宝安石岩的产业版图上，料坑片区凭借其成熟的产业链配套和便利的交通条件，成为众多企业扎根发展的热土。作为这一片区的核心产业载体——料坑第一工业区，正依托其规模优势和多元的企业生态，成为不同类型企业竞相入驻的理想平台。

一、规模宏大，宝安石岩的产业大社区

料坑第一工业区坐落于宝安区石岩街道料坑社区，紧邻料坑新村南门，地理位置优越。园区占地面积约42000平方米（约63亩），是石岩街道规模较大的产业园区之一。宽阔的空间为企业提供了充足的生产、仓储和办公场地，无论是大型制造企业的规模化生产需求，还是中小企业的灵活办公需求，都能在此得到满足。

园区拥有多栋标准厂房及配套设施，总建筑面积可观，空间布局科学合理，可适配多种业态的生产经营需求。

二、区位优越，料坑片区产业核心

料坑第一工业区所处的料坑片区，是石岩产业为密集的区域之一。周边分布着众多产业园区和企业集群：

浓厚的产业氛围为企业提供了完善的上下游配套和便捷的协作网络。无论是原材料采购、外协加工，还是物流配送，都能在周边快速找到合作伙伴。

三、交通便利，半小时通达全城

料坑第一工业区的交通条件是其核心竞争力之一：

从园区出发，无论是前往宝安国际机场、深圳北站，还是通往南山科技园、光明科学城，均在30分钟通勤圈内。

四、多元产业，众多企业汇聚共生

料坑第一工业区的产业生态丰富多彩，吸引了来自不同行业的优质企业入驻，形成了多元共生的良好格局：

电子/光电领域

深圳市驰联电子有限公司是园区内的代表性企业之一。该公司创办于2009年，专业从事数码产品、电脑周边产品、电子产品、通信产品、车载后视系统等配套产品连接线的研发定制、加工成型、批发销售。公司从东莞发展壮大后落户石岩，展现出持续发展的良好态势。

模具/塑胶领域

勤隆塑胶模具加工厂位于料坑第一工业区金海滨科技楼西侧3楼，距离料坑新村南门仅159米，专注于塑胶模具的加工制造，是园区内模具制造板块的重要成员。

企业服务配套

园区周边的各类商业和服务设施完善，为企业运营提供了全方位保障。

五、空间配置，适配多元生产需求

料坑第一工业区占地面积约63亩，拥有多栋标准厂房，空间规划科学合理。从园区的规模效应和入驻企业类型来看，空间配置主要适配：

园区厂房配备有多部货梯、充足的电力电容，可满足不同行业的特殊需求。外观漂亮，部分空间带精装修，企业可"拎包入驻"。

六、配套完善，产城融合一体化

料坑第一工业区及周边的配套设施齐全，充分考虑企业和员工的切实需求：

七、招商方向：制造、科技及配套企业

依托园区的规模优势和多元产业基础，料坑第一工业区重点面向以下领域招商：

园区可办理环评手续，红本厂房证件齐全，适合电子加工、安防设备生产及组装、LED光电生产、服装生产、电商办公及仓库等轻加工无污染行业。

八、政策支持，营商环境持续优化

深圳市政府对宝安区的发展给予了大力支持，出台了一系列优惠政策鼓励企业投资发展。石岩街道作为宝安的产业重镇，持续优化营商环境，为企业提供高效的服务保障。

园区可协助入驻企业办理工商注册、税务登记等行政手续，提供一站式服务。同时，园区及周边定期举办技术交流活动、人才招聘会等，为企业提供丰富的资源和平台。

九、产业前景：在"工业上楼"背景下的价值凸显

在深圳"工业立市"、"制造强市"的战略背景下，产业空间的选择关乎企业的长远发展。料坑第一工业区凭借其4.2万平方米的规模优势、料坑片区的区位优势、成熟的产业生态和完善的周边配套，为制造型、科技型企业提供了一个"稳定、高效、规模"的发展平台。

随着深圳"工业上楼"政策的深入推进，像料坑第一工业区这样拥有充足地面空间、成熟配套的传统产业园区，其稀缺性正在不断凸显。这里不仅是企业当前发展的理想之地，更是企业未来扩容升级的战略储备。