松江区各老集镇（泗泾、新桥、车墩等）保留了大量建于上世纪七八十年代的老式住宅和沿街商铺。这些房屋中使用年限长，部分房屋已出现结构性损伤。松江区城镇更新和老集镇改造项目中，危房安全鉴定是前期调研的核心工作之一，鉴定结论直接指导治理方案的制定。
老集镇危房鉴定采用贯入法（JGJ/T 136-2017）检测砌体砂浆强度，回弹法（JGJ/T 23-2011）检测混凝土构件强度。木结构检测采用探针法和敲击法判断木材腐朽状况。裂缝检测采用裂缝观测仪。房屋整体变形采用全站仪测量。基础沉降通过水准仪观测。
老集镇危房鉴定方案因建筑类型不同而有所区别。沿街商铺的底层因商业使用普遍存在承重墙被拆改的情况，检测方案需重点核查承重结构完整性。住宅类房屋方案侧重检测承重体系安全性和围护结构完好性。
鉴定流程：委托方提出申请并提供房屋基础信息，检测机构进行资料收集和现场踏勘，编制危房鉴定方案，实施现场检测，整理数据后按JGJ 125-2016评定危险等级，出具鉴定报告。
危房鉴定核心标准为JGJ 125-2016。可靠性鉴定参照GB 50292-2015。检测方法执行GB/T 50344-2019。松江老集镇改造检测还需参照上海市城镇更新相关政策要求。
松江区老集镇危房鉴定费用参考为每平方米12至22元。鉴定报告作为改造方案设计的技术依据。C级房屋可进行加固改造后继续使用，D级房屋应纳入拆除重建计划。危房治理改造前进行前置检测是科学决策的基础。
房屋安全鉴定；房屋抗震鉴定；危房鉴定；幕墙定期检查；幕墙安全鉴定；沉降监测；结构健康监测；承重能力检测；振动测试；外墙专项检测；裂缝专项检测等
建设工程质量检测；岩土工程勘察；水文地质勘察；工程测量勘察；测绘；建筑、市政、汽车配件、环保、计算机、消防科技、消防设备检测技术领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海同济检测技术有限公司（原上海同济建设工程质量检测站）成立于1999年，是由同济科技控股与同济大学所属全资子公司同济创新创业共同持有公司100%股权的国有企业，公司业务包括既有建筑检测鉴定、结构安全监测、结构试验、幕墙检测鉴定、专项检测评估、振动测试、桥梁检测监测、无损检测、道路隧道检测监测等。公司拥有CMA、CNAS、建设工程质量检测资质（综合）、测绘资质（甲级）、勘察资质、交通部公路工程综合甲级、公路工程桥梁隧道工程专项检测资质、...
