星河发展中心+写字楼出售无中介+适合文化传媒类公司

星河中心

位于深圳福田CBD核心区，福华路与中心五路交汇处，1号线和4号线两条地铁交汇、紧靠中轴绿化带、南临会展中心、北临大中华商城、西临中心绿化广场、地交通位置十分优越。

项目由超五星级酒店和高档写字楼两幢塔楼组成，分为酒店、写字楼和商业裙楼三大功能，由香港许李严负责项目的整体建筑设计、酒店是TheRitz－Carlton（丽思卡尔顿酒店）负责经营管理。

占地面积9813.9平方米，建筑面积122358平方米，其中写字楼面积3万平方米，酒店建筑面积5万平方米，共245间客房，建筑高度99.8m ，层数写字楼地上21层，酒店地上24层，地下4层 。

项目基础信息：

项目位置：

地铁：1/4号线（会展中心站）

导航地址：星河发展中心

开发商：星河控股集团

项目占地面：

项目建筑面积：122357.94平

项目楼栋数：2栋

办公面积：44100平

高度：99.85米

标准层高：4米

标准层面积：2100平

使用率：70%

幕墙：双层中空LOW-E镀银玻璃及德国原装进口3mm铝板及石材外墙

停车位：445个

电梯品牌及数量：12部三菱高速电梯（高区4部，低区6部，共用2部消防梯）

空调系统：麦克维风机盘管空调

大堂高度：11米

物业公司：星河物业

物业管理费：28元/平

交付标准：毛坯（或精装）

交楼时间：现楼

特色配备：自带五星级酒店、购物休闲中心

【项目价值】

品牌价值：星河所在，必定中心

区域价值：深圳核心商务领地

交通价值：紧邻福田高铁站，坐拥广-深-港-城际高速，通达粤港澳大湾区，快速对接世界；无缝接驳地铁1/4号线会展中心，畅通全城。

配套价值：星河中心，集商务、购物、休闲于一体、构建三位一体的多功能专业配套体系，服务商务客群，以全新视角定义深圳核心商务领地，邻创深圳中心系商务综合体。

地段优势：写字楼处于核心商务区的中轴线地段，视野景观。区域内业已聚集大量优质企业，形成了行业集聚效应，给项目招租带来天然环境优势。

车位匹配：按可租面积计算，写字楼车位配比近110:1，是目前区内配比较高的项目之一，作为重要的硬件配套因素，车位配比较其他项目对潜在租户吸引力更强。

配套：本写字楼拥有市内的Ritz-Carlton五星酒店及中高端定制底商配套，对优质租户有较强吸引力。

 全新一手写字楼，盛大租赁招商中