外高桥自贸区·SIMBAYPARK二期
地址：浦东新区外高桥自贸区华申路215号
交通：6号线航津路800m/10号线基隆路1km
地块：工业104地块，可中试生产
优势：环评无忧（蒸汽/燃气/双回路电/污水处理）、产业政策补贴、人才落户通道、动物实验中心/CRO/CDMO配套
产品参数：
面积：单层1000–11000㎡，独栋6000–12000㎡
层高：3.8/4.1/4.5/5.1/6m
承重：500kg/㎡
配电：200W/㎡起（可增容）
配套：企业服务管家、孵化器、全周期平台；便利店/餐厅/咖啡厅/报告厅/健身房/羽毛球馆
报价：
毛坯租金：3元/㎡/天（一事一议），物业费10元/㎡/月
精装实验室（一价全包）：5–16元/㎡/天
招商：一期入住率超85%，独栋/平层/精装现房租售
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