上海·禹洲广场（金桥）
地址：浦东金港路299号，紧邻9号线金桥站（21号线在建）
集团背景：禹洲集团（1994年创立，2009年港交所上市，总部上海+深圳），总资产近1000亿元。
交通：
轨交：9/12/14号线、21号线（在建）
快速路：内/中/外环线，路隧道、杨高北路
车程：陆家嘴15分钟、浦东机场30分钟、虹桥枢纽40分钟
楼宇参数：
标准层：5-25层，整层1440㎡，单套85-480㎡
得房率70%-80%，层净高2.8米
电梯：5部高速客梯+1部货梯
交付标准：5A甲级，吊顶+LED灯，8cm架空地板，中央空调（周一至五8:00-18:00）
配套：星巴克、MANNER、KFC、便利店、亚朵酒店
车位：地面57个，地下186个；月租600元，临停4元/小时（32元封顶）
物业费：28元/㎡/月
租赁房源示例：
132.7㎡，2.3元/天/㎡，精装，4隔断+10工位
182.64㎡，2.3元/天/㎡，精装，5隔断+16工位
160.15㎡，2.5元/天/㎡，朝南落地窗，3隔断+9工位
349㎡，2.3元/天/㎡，遗留装修，5隔断+32工位
可租面积：
办公：65-1436㎡（精装/遗留/标准交付），6-25层多套可选
商业：78.36㎡（底商，轻餐饮等），300㎡起（教培、健身房等）
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