南阳市房屋主体结构安全检测鉴定报告办理免费咨询单位

南阳市房屋主体结构安全检测鉴定报告办理免费咨询单位

房屋建筑、结构概况调查

本次受检房屋后某路，为一栋单层砖木结构房屋，约建于1980年，房屋建筑、结构图纸缺失。房屋平面呈矩形，东西向轴线尺寸宽为61.70m，南北向轴线尺寸长为26.00m，总建筑面积约为851m2。房屋层高为5.15m，室内外高差为0.20m，屋面为双坡屋面，屋面屋脊处层高为7.15m，房屋建筑总高度为7.15m。目前房屋用于仓储。

房屋开间尺寸主要为2.00m、10.00m，进深尺寸主要为4.00m、10.00m该房屋采用纵横墙承重体系，承重墙采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。承重墙厚度为240mm，屋面采用木结构。

房屋使用情况

经调查发现，受检房屋自建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大等情况。

房屋建筑平面图纸测绘

现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场检测，具体测绘结果详见附件1。

房屋损伤检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤状况检测。检测结果表明，受检房屋墙体多处开裂破损，灰缝不饱满，屋面存在裂缝并且部渗漏，屋面渗漏、霉变。

烧结普通砖抗压强度

采用回弹法对受检房屋承重墙体烧结普通砖抗压强度进行抽样检测，砌体烧结普通砖强度检测结果表明:该建筑结构抽检的承重墙烧结普通砖强度实测为6.5MPa。

砌筑砂浆抗压强度

 采用贯入法对受检房屋承重墙体砌筑砂浆的抗压强度进行抽样检测，结构砌筑砂浆强度检测结果表明：该建筑承重墙的砌筑砂浆强度推定值为2.0MPa。

房屋变形情况检测

（1）房屋相对高差检测

现场采用全站仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的檐口进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果见表7.2。

检测结果表明，房屋Zui大相对倾斜率为3.18‰，大于《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）关于同类建筑结构相对倾斜的限值3‰（包含测量误差和施工误差）。

（2）房屋整体倾斜检测

为了解房屋目前倾斜情况，现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜检测

测量结果表明，房屋南北向Zui大倾斜率为向南2.02‰，东西向Zui大倾斜率为向东2.79‰，各测点倾斜率未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。

厂房承重检测过程：一般的厂房承重检测鉴定过程如下：

1、调查厂房的使用历史和结构体系；

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件；

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备；

5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

房屋安全鉴定主要内容：

1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查；

2.建筑结构基本情况勘查；

3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；

4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；

5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；

6.结构构件材料性能检测结果分析；

7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；

8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；

9.结构安全鉴定结论及处理意见

1针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；

2依据钻芯法检测混凝土强度技术规程（CECS的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度；

3按照混凝土中钢筋检测技术规程（JGJ/T的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况；

4根据房屋质量检测规程（DG/TJ的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况；

5检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；

6检查建筑物的外观质量；

7其他需要检测的项目。