金地威新闵行科创园（银都路园）
项目简介
金地威新闵行科创园（银都路园）位于上海市闵行区银都路4277号，坐落于莘庄工业区，园区总面积约4万平方米，共计7栋研发楼和1栋高层综合楼。地处104工业板块，距地铁5号线银都路站1.2公里，距离嘉闵高架入口约700米，周边S4沪金高速、S32申嘉湖高速环伺，高效接驳长三角。
项目配套
生活配套：商业配套完善
交通优势
轨道交通：地铁5号线银都路站步行约10分钟
自驾：5分钟上嘉闵高架及沪闵公路；15分钟上沪金高速及外环线；15分钟至虹桥机场及古北
公交线路：莘庄工业区2路、闵行9路、闵行6路、闵行21路、708路、747路
项目参数
项目地址：上海市闵行区银都路4277号
总建筑面积：约4万平方米
楼栋组成：7栋研发楼+1栋高层综合楼
地块性质：104工业板块
出租面积：办公楼200-900㎡（整层）；厂房800-4000㎡
物业费：4.7元/㎡/月（含水费、空调能耗费、电梯费用）
消防等级：丙二类
载体参数
层高：一楼6.8米；楼上4.5-5.1米
荷载：首层2T，标准层500KG
电力配置：100W/㎡
电梯配置：客梯1.15T、货梯2T
项目优势
104地块、大环评、高标交付、开发商直招、无公摊面积
产业定位
医疗科技、电气设备、汽车零配件、集成电路、电子芯片、机器人、智能制造、航空航天、人工智能、生物医药、检验检测、精密仪器、半导体、贸易电商等
入驻企业
蓝狮、Robotics、微云人工智能集团、BEYONDMEAT、华医圣杰科技、瑅安医药、乐兹科技、芯密科技、艾森整合行销等
周边配套
商业：龙盛国际里商业广场、万达广场、百盛
医疗：上海市闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院、上海市第五/第六人民医院
高校：华东理工大学、上海交通大学闵行校区
酒店：白玉兰酒店、汉庭优佳酒店、如家商旅酒店
张江在线，张江药谷，模力社区，科学之门，张江高科，集成电路，生物医药，人工智能，盛大天地，张江基因岛，张江医谷，张江细胞园星创科技广场，长泰广场，展想广场，张江双子塔，浦东软件园，复星健康科技产业园，张江集电港，张江人工智能岛，周浦国际医学园区，张江医疗器械产业园，锦绣申江，微电子港，金领之都，东方万国企业中心，智慧源
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