悦丰生命科学园
项目简介
悦丰生命科学园位于上海张江科学城南部核心区域——张江创新药产业基地古恩路158号，由基汇资本开发运营。园区聚焦小试、中试研发与商业化生产，兼容芯片半导体、新材料、AI大数据等智能制造产业。毗邻张江医谷、张江细胞产业园、国家科研机构实验室集群（中科院上海药物所、上海国际医学中心等），周边汇聚和黄医药、复星凯特、君实药业等头部药企。
项目配套
生活配套：员工餐厅、便利店、咖啡厅
商务配套：会议室
交通配套：班车（工作日早晚高峰接驳地铁站，环张江短泊班车）
交通优势
轨道交通：距离16号线鹤沙航城站约2公里，11号线康新公路站约5公里，规划21号线邻近
自驾：30分钟直达浦东/上海东站，50分钟至虹桥枢纽
项目参数
项目地址：上海市浦东新区古恩路158号
项目业主：基汇资本
建筑面积：38,149.31平方米
楼栋数量：4栋（A/B/C/D幢）
楼层总高：3-4层
楼层层高：4.2-6米（一层可拓展至7米）
楼板承重：250-500kg/㎡
电量配置：150W/㎡（可增容，双回路供电）
交付标准：毛坯白墙，预留配电、废水废气排放管道及独立门厅/卫生间
租赁信息
整层面积：A幢3395㎡、B幢15405㎡、C幢15400㎡、D幢3950㎡
租赁面积：灵活分割，Zui小1120㎡起
租金报价：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
停车费：暂时免费
产业定位
生物医药、智能制造、芯片半导体、新材料、AI大数据
可享张江科学城产业政策（工业用地104地块）
入驻企业
赛增医疗（金赛药业）、妙顺生物、生工生物、百奥几何等
张江在线，张江药谷，模力社区，科学之门，张江高科，集成电路，生物医药，人工智能，盛大天地，张江基因岛，张江医谷，张江细胞园星创科技广场，长泰广场，展想广场，张江双子塔，浦东软件园，复星健康科技产业园，张江集电港，张江人工智能岛，周浦国际医学园区，张江医疗器械产业园，锦绣申江，微电子港，金领之都，东方万国企业中心，智慧源
房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...
