乌海市房屋加层加建前结构可行性安全检测鉴定流程

乌海市房屋加层加建前结构可行性安全检测鉴定流程

综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。

房屋结构的检查(检测和鉴定程序，宜按下列流程进行，鉴定机构在鉴定检测工作中可按鉴定的不同要求对流程进行调整。

I、接受委托，进行初步调查。主要内容包括:

1)收集查阅该房屋设计或竣工的相关资料。

2)调查该房屋的使用和维修史，其中包括:施工、历次维修、加固、改造(用途变更、受灾、以及使用条件与荷载改变、房屋结构的损伤和缺陷等。

3)查勘现场，依据图纸资料核对房屋结构和构造;调查房屋结构的使用条件9内外环境、缺陷和拆改情况，以及目前存在的问题。

4)征询相关人员的意见。

1、进行过检测鉴定的，应明确再次鉴定的原因和目的，收集前次检测鉴定的有关信息(时间、内容、方法及结论等)以及争议焦点。

2、提出详细的检查、检测和鉴定方案。应根据房屋结构的特点、初步调查结果和委托方要求、依据相关标准制定。

3、签订合同或协议。合同或协议中应明确约定房屋鉴定的目的、范围个以及委托方应提供的相关资料。

4、现场的检查和检测。按照检查、检测和鉴定方案，调查房屋的使用条件，检查和检测房屋的场地、地基基础、上部结构和构件。

5、结构验算和分析。根据现场检查和检测结果，按照鉴定要求，对房屋的结构和构件进行验算和分析:验算分析方法，应符合相关鉴定和设计规范的规定。

6、现场检查和检测结果与设计图纸不符的，应以实际检查和检测结果为准;检测数据不足或检测数据出现异常等情况的，应进行补充检测;必要时，可进行现场载荷试验或模拟试验。

7、鉴定评级应根据现场检查和检测及验算分析结果，按照相关鉴定标准规定的方法和步骤，对被鉴定房进行鉴定评级。

常见的建筑形式：

　　常见的房屋结构有砖混结构、钢筋混凝土结构、框架结构、框剪结构、钢结构、核心筒结构等，各种结构有其自身的特点。按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。

　　二、混泥土是房屋结构中的重要组成部分，也是房屋安全检测中的重点：

　　（1）徐变：混凝土的应力不变，应变随时间而增长的现象。

　　混凝土产生徐变的原因

　　1、填充在结晶体间尚未水化的凝胶体具有粘性流动性质

　　2、混凝土内部的微裂缝在载荷长期作用下不断发展和增加的结果

　　线性徐变：当应力较小时，徐变变形与应力成正比；非线性徐变：当混凝土应力较大时，徐变变形与应力不成正比，徐变比应力增长更快。?影响因素：应力越大，徐变越大；初始加载时混凝土的龄期愈小，徐变愈大；混凝土组成成分水灰比大、水泥用量大，徐变大；骨料愈坚硬、弹性模量高，徐变小；温度愈高、湿度愈低，徐变愈大；尺寸大小，尺寸大的构件，徐变减小。养护和使用条件

　　对结构的影响：受弯构件的长期挠度为短期挠度的两倍或更多；长细比较大的偏心受压构件，侧向挠度增大，承载力下降；由于徐变产生预应力损失。（不利）截面应力重分布或结构内力重分布，使构件截面应力分布或结构内力分布趋于均匀。（有利）

　　（2）收缩：混凝土在空气中结硬时体积减小的现象，在水中体积膨胀。

　　房屋结构一般是指其建筑的承重结构和围护结构两个部分。房屋在建设之前，根据其建筑的层数、造价、施工等来决定其结构类型。各种结构的房屋其耐久性、抗震性、安全性和空间使用性能是不同的。

　　主体结构的基本功能包括三部分:一是主体结构本身形成一个有机联系的系统整体，有效地协调工作，承受主体结构部件本身相互传递的荷载，发挥主体框架支撑功能;

房屋主体结构安全鉴定的相关知识

1.房屋基础的安全性直接影响房屋结构的安全性，基础平整度、修筑工艺和钢筋混凝土的资质等需要先行评估和检测。

2.钢筋混凝土结构在使用10年以上需要进行定期检测。

3.地震时，房屋结构的安全性也需要得到保障，需要将房屋的抗震能力考虑进去，满足地震对结构的要求。

常见问题解答

1.房屋主体结构安全鉴定需要多长

根据房屋结构的复杂程度和鉴定机构的操作能力，一般需要3 10天不等。

2.鉴定结果是否可靠

鉴定机构应该是国家认证的机构，所得出的鉴定结论才是可靠的。同时，选取**可信的机构，其鉴定成果具有法律效应，对客户的权益有很好的保障。

3.房屋主体结构安全鉴定费用如何计算

房屋主体结构安全鉴定费用因房屋结构规模、鉴定内容、鉴定方法及技术难度大小而不同，需要具体情况具体商量。

主要检测几点内容（步骤）：

（1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核

　　1.结构图纸复核

　　2.结构尺寸和配筋复核

　　3.结构材性检测

（2）外观质量缺陷及结构损伤检测

　　全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。

（3）建筑沉降及整体倾斜测量

　　检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。

（4）计算分析

　　计算软件采用设计软件对建筑结构进行整体分析计算。

（5）建筑结构安全性评估

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。

（6）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议