青浦区拥有大量农村自建房和镇区老宅。随着乡村振兴战略的推进和乡村旅游的发展，越来越多的自建房被用于开设农家乐、民宿和特色商铺。房屋用于经营前必须完成安全鉴定并取得合格报告，这是办理经营许可的前置条件。自建房危房鉴定是确保经营安全的重要技术保障。
自建房危房鉴定采用贯入法（JGJ/T 136-2017）检测砌体砂浆强度，回弹法（JGJ/T 23-2011）检测混凝土构件强度。木结构检测通过目视敲击和探针判断腐朽状况。裂缝检测采用裂缝观测仪。房屋整体倾斜采用全站仪测量。基础沉降采用水准仪观测。
青浦区自建房鉴定方案按结构类型分类设计。砖混结构方案重点检测承重墙的砂浆强度、裂缝分布及楼板支撑情况。砖木结构方案需增加木屋架和木楼盖的腐朽程度检测。用于经营用途的自建房方案还需评估使用荷载变化对结构安全的影响。
鉴定流程：房屋产权人向检测机构提出委托，提供房屋基本信息。检测机构进行现场勘察和资料收集后编制鉴定方案。方案确认后实施现场检测。检测数据整理后依据JGJ 125-2016评定危险等级。出具鉴定报告。
危房鉴定依据JGJ 125-2016。安全性评定参照GB 50292-2015。检测方法执行GB/T 50344-2019。青浦区自建房管理还需参照上海市房屋安全管理相关规定。
自建房危房鉴定费用参考为每平方米10至20元。鉴定报告的有效期为一年，用于经营许可办理时需提供有效期内的合格报告。选择检测机构时应核实CMA计量认证和检测资质。
房屋安全鉴定；房屋抗震鉴定；危房鉴定；幕墙定期检查；幕墙安全鉴定；沉降监测；结构健康监测；承重能力检测；振动测试；外墙专项检测；裂缝专项检测等
建设工程质量检测；岩土工程勘察；水文地质勘察；工程测量勘察；测绘；建筑、市政、汽车配件、环保、计算机、消防科技、消防设备检测技术领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海同济检测技术有限公司（原上海同济建设工程质量检测站）成立于1999年，是由同济科技控股与同济大学所属全资子公司同济创新创业共同持有公司100%股权的国有企业，公司业务包括既有建筑检测鉴定、结构安全监测、结构试验、幕墙检测鉴定、专项检测评估、振动测试、桥梁检测监测、无损检测、道路隧道检测监测等。公司拥有CMA、CNAS、建设工程质量检测资质（综合）、测绘资质（甲级）、勘察资质、交通部公路工程综合甲级、公路工程桥梁隧道工程专项检测资质、...
