上海浦东软件园郭守敬园作为上海浦东软件园的首个建成园区,于2000年3月正式开园,是国家软件产业基地和国家软件出口基地的核心组成部分。园区位于张江科学城核心区,以优美的自然环境和完善的配套设施,营造出类似大学校园的舒适工作氛围,成为众多软件与信息服务企业的理想选址之地。郭守敬园是全国早的软件园区之一,由原信息产业部和上海市人民政府共同组建,承载着推动中国软件产业发展的历史使命。
郭守敬园是上海浦东软件园的重要组成部分,依托张江科学城的产业集聚效应,聚焦软件开发、人工智能、大数据、集成电路等数字经济主导产业。园区发挥产业集聚优势,引进培育了众多具有国际竞争力的科创企业,形成完善的软件与信息服务业生态圈。
园区大优势在于其成熟的产业生态,吸引了索尼上海技术中心、花旗亚太软件研发中心、SAP中国研究院、中国银联等国内外企业入驻。这种集聚效应为企业提供了丰富的合作机会和资源共享平台。

基本参数
项目地址:上海市浦东新区郭守敬路498号
总建筑面积:总建筑面积约17.3万㎡
楼栋数量:约28栋科研办公楼(含A/B/C研发楼及D/E独栋总部楼)
楼层状况:研发楼地上6层、地下1层;独栋楼地上5层
竣工日期:2000年3月开园
开发商/运营商:上海浦东软件园股份有限公司
物业管理:上海浦园物业管理有限公司
空间与租赁信息
租赁面积:69-100m²起,灵活分割
整层面积:约1,000-2,000m
独栋面积:约3,000-5,000m
交付标准:简装交付、现状交付、可提供
硬件设施
层高:研发楼标准层高4.2–4.8米,独栋层高5.5米;部分楼层净高3米
空调系统:分体空调,24小时独立控制
电梯配置:每栋配置客梯2部,货梯1部
楼板承重:200–300公斤/㎡(局部可加固)
配电容量:配电量120W/㎡(可增容)
网络接入:中国电信、中国联通、中国移动三网接入






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