东莞市石排镇砖混结构教学楼安全风险及专业安全检测鉴定机构

东莞市砖混结构教学楼安全风险及专业鉴定方案

砖混结构造价低廉、施工简便，我国多数老式中小学教学楼均采用此类结构，由砖块、砂浆砌筑墙体承担承重任务。该结构整体性差、抗震能力弱，受环境影响易产生破损，必须定制专业鉴定方案，精准排查安全风险，保障老旧校舍使用安全。

砖混结构教学楼存在固有安全短板，墙体为主要承重构件，无法随意拆改，局部墙体破损会直接影响整栋建筑稳定性；砂浆、砖块耐久性较差，长期风化、雨水侵蚀会导致砂浆粉化、砖块酥松；缺少完善的抗震构造设计，老旧校舍大多未达标设置构造柱、圈梁，地震抵御能力极差。

砖混教学楼专项鉴定方案流程清晰，第一步开展外观普查，全面排查内外墙体裂缝、墙面脱落、砖块破损、屋面渗漏等直观隐患，标记危险点位。第二步材料性能检测，采集墙体砂浆、砖块样品，检测砂浆抗压强度、砖块完好度，判断砌筑材料老化程度。

构造构件专项核查是鉴定重点，精准检测圈梁、构造柱的设置间距、截面尺寸、混凝土强度，核查拉结筋铺设是否规范，此类构造构件是提升砖混建筑整体性的关键。构造柱缺失、间距过大的老式教学楼，抗震风险会大幅升高，需重点标注记录。

屋面、楼梯及附属结构同步检测，排查屋面板材破损、屋面积水渗漏问题，水分渗入墙体后会加速砂浆粉化；检测楼梯砌筑墙体、踏步板材牢固度，排查护栏松动、墙体开裂隐患；同时检测外墙抹灰层、瓷砖附着力，防范高空坠物事故。

依据鉴定结果实施分级处置，墙体砂浆轻微粉化、细微裂缝，采用墙面修补、防水喷涂处理；承重墙强度不足、非贯通裂缝，实施压力灌浆、水泥砂浆抹面加固；构造缺失、墙体大面积酥松开裂的高危校舍，立即停用封闭，增设构造柱并进行墙体整体加固。砖混教学楼需强化定期鉴定频次，精准化解老旧结构安全隐患。