临港嘉定科技城一期——智造北虹·国际化科创产业社区
项目简介
由临港集团和嘉定区政府依托"区区合作，品牌联动"机制合力打造的产业转型和创新示范区。园区地处嘉定区江桥镇，总面积2.75平方公里，是虹桥国际开放枢纽核心区内唯一成片的104产业区块。以"生命·科技"为主题，坚持"产业投资+园区开发"双轮驱动，打造"智造北虹"核心特色，专注于科创研发与服务产业。围绕"智能制造、生命健康、在线新经济"三大产业方向，助力园区特色发展，立体化打造园区产业生态新格局。
项目配套
共享会议中心、共享路演大厅、园区食堂、咖啡馆、便利店、品牌餐饮、运动中心等园区商业配套。周边万达广场、华泰中心、龙湖欢肆（在建）等商业体系；金鹤幼儿园、江桥小学、皖封小学、金鹤中学、封浜gaoji中学等K12教育体系；上海市第一人民医院嘉定分院（上海市嘉定区江桥医院）、海华医院等医疗体系；多处人才公寓、公租房等生活配套。
交通优势
全域范围均位于虹桥国际中央商务区北虹桥核心区。轨交13号线、14号线30分钟内可直达上海中心城区；通过嘉闵高架和在建的嘉闵线可在15分钟到达虹桥枢纽，快速接入"高铁+航空"的"空铁一体化"综合交通枢纽；紧贴G2高速道口，出门即上高速，货物运输方便快捷。
项目参数
项目地址：金园一路、洮阳路交界处
用地面积：51772㎡
容积率：3.0
总建筑面积：223915.89㎡（地上计容面积153663.06㎡，地下面积70252.83㎡）
停车位：地下1552个（含新能源充电车位）
物业费：12元/㎡/月
A区：高品质研发办公楼宇
租金：2.2元/㎡/天
B区：高规格研发楼宇
租金：2.5元/㎡/天
C区：花园式低密度独栋总部楼宇
租金：2.4元/㎡/天
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