金地威新闵行科创园-租赁中心-产业园区

金地威新闵行科创园  

项目定位：金地威新闵行科创园位于上海南部科创中心核心区（大紫竹功能区），隶属大张江区域，享受张江国家自主创新示范区政策优惠。原身是传统工业厂房，2018年完成转型升级开园。  

核心参数：  

规模：占地约7.7万平方米，总建筑面积约11.4万平方米。  

空间产品：主要提供600至5600平方米的研发办公空间，以及入驻企业超九成的独栋总部楼。  

层高与承重：首层高达7.2米，承重达2吨/平方米；标准层承重为500公斤/平方米。此配置非常适合生物医药、精密器械等产业的研发、中试、生产及重型设备安置。  

电力与消防：配置100w/㎡的工业级配电（可增容），楼体设计符合丙二类消防标准。  

用地性质：位于104工业地块，可办理环评。  

租赁详情（示例）：  

租金区间：约2元/平方米/天（视户型与面积浮动）。  

物业费：主园区约4.0元/平方米/月。  

产业生态与入驻企业：  

产业集群：以智能制造、生物医药、检验检测为导向，已入驻58家企业，其中35%为外资。  

入驻代表：奥地利科控（KEBA）、法雷奥西门子（ValeoSiemens）、国内心脏瓣膜领域的头部企业捍宇医疗、艾美生物（疫苗研发）等。  

荣誉与运营：  

运营方：由金地商置集团（中国地产shiqiang旗下）开发运营。  

园区荣誉：获评上海市特色（培育）信息服务产业基地；园区配备6700㎡的高标准配套设施，包括人才公寓、食堂、影院、咖啡厅等。  

交通条件：  

轨道交通：距离地铁5号线北桥站约1.2-1.3公里，并配备有企业专属的接驳班车。  

主干道/高速：紧邻嘉闵高架（距离元江路上下匝道口仅约800米），15分钟内可快速接入虹梅高架、沪金高速等城市快速路网，可高效通达虹桥枢纽及长三角区域。