张江·达尔文路88号 半岛科技园 独栋 可环评

半岛科技园（张江·达尔文路88号）  

规模：占地4.2万㎡，建面3.8万㎡，19栋5-6层独栋，单栋1299-2358㎡，得房率80-85%，层高3.7-4.2m。承重首层1吨/㎡、楼上400kg/㎡，VRV独立空调，蒂森克虏伯客货梯。  

剩余面积：整层278㎡/298㎡/423㎡，独栋1200㎡/1924㎡。  

配套：食堂、瑞幸、全家、篮球场、健身房、充电桩，近长泰广场、曙光医院。  

交通：2号线张江高科站约1km（步行15分钟），紧邻中环、罗山路高架。  

租金：面议，物业费15元/㎡/月，地上90+地下300。  

产业定位：生物医药、集成电路、人工智能（入驻率超90%）。