北京房地产开发 / 经纪公司办理｜人员要求 + 经营范围 + 备案流程

2026 北京房地产公司（开发 / 经纪 / 置业 / 物业）注册：分开发与经纪两类、开发需资质 + 1000万认缴、经纪门槛低、商用地址必备、专业人员配齐，全程线上 e 窗通办理，3–5 天办结 + 资质备案，合规经营！

2026 注册核心条件（分开发 / 经纪）

（一）房地产开发公司（可做拿地 / 建房 / 销售）

注册资本：认缴≥1000 万元，章程约定 5 年内缴足。

人员要求（硬性）：

法人 / 股东：年满 18 周岁、征信良好、无犯罪记录。

专业人员：4 名房地产 / 建筑工程专职技术人员 + 2 名专职会计（均需持证）中国政府网。

北京已取消监事，一人可注册。

注册地址：必须商用（写字楼 / 商铺 / 园区），住宅严禁使用；需提供 25 位房屋编码，可备案集群地址北京市人民政府。

关键资质：领照后30 日内办（四级起步），无资质不得开发经营中国政府网。

（二）房地产经纪 / 置业公司（中介 / 租售 / 咨询）

注册资本：认缴制，建议≥100 万元，无强制实缴中国政府网。

人员要求：法人 / 股东征信良好；需2 名房地产经纪人 + 1–2 名协理（持证）。

注册地址：商用 / 备案集群地址均可，真实可查北京市人民政府。

备案要求：领照后做经纪机构备案，方可开展中介业务。

经营范围（规范模板，直接用）

✅ 房地产开发经营、房屋建筑工程施工

✅ 房地产经纪、住房租赁、商品房销售

✅ 物业管理、商业运营管理、酒店管理

✅ 房地产咨询、信息咨询服务、市场营销策划

✅ 土地整治服务、不动产登记代理服务

标准办理流程（5 步，3–5 天办结）

1️⃣ 核名（1 天）

格式：北京 + 字号 + 房地产 / 置业 / 开发 / 经纪 + 有限公司

准备 3–5 个备选字号，避开 “中国 / 国家 / 国际” 等禁用词。

2️⃣ 提交材料（1 天）

必交：

公司名称核准通知书

法人 / 股东身份证 + 实名手机号

注册地址证明（房产证 / 租赁合同 / 集群协议）

公司章程（系统生成）

专业人员证书 + 聘用合同（开发公司必备）中国政府网

3️⃣ 工商审批（1 天）

e 窗通电子签名 + 刷脸认证，市场监管局审核，Zui快当天出照北京市人民政府。

4️⃣ 资质 / 备案（1–2 天）

开发公司：住建委办（四级）中国政府网。

经纪公司：住建委做经纪机构备案。

5️⃣ 税务 + 银行（1 天）

税务登记：电子税务局实名，核定税种、申领发票。

银行开户：法人携执照 + 公章 + 身份证，开基本户。

必备材料清单（一次性备齐）

公司名称（3–5 个备选）

法人 / 股东身份证原件 + 复印件

注册地址证明（商用 / 集群协议 + 25 位编码）

注册资本认缴承诺书（章程体现）

专业人员证书 + 聘用合同（开发公司）

经营范围（规范表述）

法人 / 股东实名手机号 + 邮箱

重点避坑（别白跑）

❌ 住宅地址注册：北京严禁住宅，只能商用 / 集群地址北京市人民政府。

❌ 开发无资质：领照 30 日内必须办开发资质，否则罚款中国政府网。

❌ 人员不齐：开发公司 4 技 + 2 会计缺一不可，经纪需持证人员中国政府网。

❌ 注册资本乱填：开发建议 1000 万，经纪 100 万起，按业务需求。

一站式代办

专业代办北京房地产（开发 / 经纪 / 置业）公司注册：核名 + 地址提供 + 人员匹配 + 材料整理 + e 窗通提交 +工商审批 + 开发资质 / 经纪备案 + 税务登记 + 银行开户，全程不用你跑腿、法人可不到场、3–5天办结、合规可查，助你快速开展房地产业务！