深圳市沙浦围第二工业区 物业招商 租赁中心 宝安区厂房仓库出租

沙浦围第二工业区 · 概况

项目信息

地址	宝安区松岗街道沙浦围社区，松福大道与宝安大道交叉口西南侧
面积	约 284,666㎡（约427亩）
类型	大型产业园区/工业区
地铁	11号线碧头站C口步行约360米，另有11号线松岗站
公交	B791路、M291路、656路、B790路等

一、园区简介

沙浦围第二工业区位于宝安区松岗街道沙浦围社区，占地面积约28.5万㎡，是松岗片区规模较大的综合性产业园区之一。园区内拥有多栋标准厂房（编号8、12、17、19、24、34、37、39、48、69栋等），以自动化设备、精密机械、电子制造等产业为主导。

园区形象较好，空地大、停车位充足，配套有宿舍、饭堂、便利店等设施。整体厂房较新，部分厂房为九成新精装修。

二、入驻企业一览

企业名称位置主营业务

深圳市邦正精密机械股份有限公司	39栋厂房一401	自动化设备（全自动补强片贴合机、覆盖膜贴合机），集研发、设计、制造于一体
深圳市骏捷兴科技有限公司	37栋101及201	科技类企业
深圳市智富祥工业园	34栋厂房五101	工业园运营

三、交通配套

交通方式详情

地铁	11号线碧头站C口步行约360米可达
公交线路	B791路、M291路、656路、B790路
附近公交站	碧头地铁站、沙浦围创业工业区、碧头路口、沙二路口、洋涌工业区
主干道	紧邻松福大道、宝安大道，靠近沿江高速出口

园区门口有公交站，多辆公交车经过，员工通勤便利。

四、周边配套

类别名称说明

地铁站	碧头地铁站	11号线，C口步行约360米
公交站	碧头路口、沙浦围创业工业区等	园区周边
商业	周边商业街、便利店	人流量大，招工便利
餐饮	园区食堂及周边餐馆	配套齐全
住宿	园区宿舍、周边居民区	生活成本较低
学校	周边幼儿园、学校	配套完善
酒店	周边商务酒店	商务接待

五、周边园区一览

园区名称面积距离

恒怡科技园	5,333㎡	约0.38km
欧伊俪产业园	8,666㎡	约0.63km
同安智谷科技园	3,333㎡	约1.73km
沙浦围茅洲河工业区	131,333㎡	约1.86km
大正科技园	23,333㎡	约2.77km
蚌岗工业区	18,666㎡	约4.56km
潭头第二工业区	76,666㎡	约4.69km
声宝国家高新产业园	12,000㎡	约5.27km
集美工业园	14,666㎡	约5.81km
锦顺源厂区(二期)	32,000㎡	约5.95km

六、厂房租赁信息（参考）

项目信息

可租面积	800-1000㎡均有
租金参考	约0.6元/㎡/天起（约18元/㎡/月）
层高	首层约6m，标准层约4.1-4.8m
楼板承重	约750kg-1吨/㎡
电梯	货梯3吨
装修状况	部分精装修，水电到位，有现成办公区、车间分隔
特色	可办环评、花园厂房、空地大、停车位充足、原房东直租

注：租赁信息来自2025年网络发布，仅供参考，实际价格以现场咨询为准

七、产业特点

产业门类：以自动化设备、精密机械、PCB/FPC设备、电子制造为主导，入驻企业技术水平较高

企业规模：从初创企业到规模以上企业（如邦正精密，员工150-500人）

园区品质：九成新厂房，精装修比例高，园区形象好

交通优势：紧邻11号线碧头站（步行约5分钟），通勤便利

配套完善：宿舍、食堂、便利店、篮球场等一应俱全

八、

沙浦围第二工业区位于宝安松岗沙浦围社区，占地约28.5万㎡，是松岗片区规模较大的综合性产业园区。园区以自动化设备、精密制造为主导产业，入驻企业有邦正精密机械（自动化设备制造商）。紧邻11号线碧头站（约360米），交通便利；园区形象好、厂房较新（部分精装修）、配套完善，是松岗片区性价比较高的大型工业园区之一。