闵行莘庄工业区 华宁路3333号 海联智谷科创园

海联智谷科创园（闵行莘庄工业区·华宁路3333号）  

104地块，50年产权，可环评，可租可售  

一期（现房，独立产证）  

独栋2200-3900㎡，可分割  

租金：1.8元/㎡/天  

层高：1F4.5m，2-4F3.6m  

承重：1F2吨，2-4F300kg  

物业费：5元/㎡/月  

配套：食堂、超市、人才公寓  

二期（准现房）  

独栋：2000㎡，1F7.2m/2吨，2-3F4.5m/500kg，4F6.9m（送露台）  

大平层：整栋4380㎡，单层1080㎡，独立产证  

层高：1F7.7m，2-4F5.1m  

承重：1F2吨，2-4F800kg  

政策：大张江政策、虚拟注册、高新企业迁入现金补贴、军民融合租金补贴（300㎡内免2.5年）  

招租对象：生物医药、医疗器械、研发/检测、总部办公、展厅