【园区概览】
福兴工业园位于深圳市宝安区松岗街道江边社区，地处松岗核心工业区，是集生产、加工、办公于一体的综合性产业园区。园区位置优越，交通便利，周边工业配套成熟，招工方便，生活设施齐全。
园区内已入驻电子辅料、精密电路、真空镀膜、五金加工等多种类型企业，产业生态丰富，适合电子元器件、FPC/PCB电路板、五金加工、真空镀膜、电子辅料生产等类型企业入驻。
【基础参数】
| 项目名称 | 福兴工业园 |
| 详细地址 | 深圳市宝安区松岗街道江边社区创业一路10号/工业一路10号 |
| 园区形态 | 标准工业厂房 + 办公空间 |
| 产权性质 | 红本厂房，可办环评 |
| 建筑组成 | 2栋等多栋厂房 |
注：园区有两个门牌号，创业一路10号与工业一路10号相通，实际为同一园区。
【交通配套】
| 公交 | 江边村委、江边邮局、江边工业区等公交站，途经M255路、B641路、B790路、656路等 |
| 地铁 | 距地铁11号线松岗站、碧头站约2-3公里 |
| 主干道 | 位于创业一路、工业一路，接驳松福大道、平安大道，近松福大道旁 |
| 区位优势 | 松岗江边社区核心工业区，周边配套成熟 |
【入驻企业代表】
园区产业生态丰富，已入驻多家优质企业，涵盖电子、电路板、镀膜、五金等行业：
| 深圳市恒锋真空镀膜厂 | 创业一路10号2楼 | 钟表、首饰、五金件真空镀膜（PVD） | 50-99人规模，多年行业经验 |
| 深圳市海博精密电路有限公司 | 创业一路10号B栋2栋3层 | FPC/PCB精密电路 | - |
| 深圳市丰祥辉科技有限责任公司 | 工业一路10号B栋2栋301 | 电子辅料生产与销售 | 成立于2018年 |
【招租参考】
| 可租面积 | 具体需咨询园区运营方（建议现场考察或联系工业地产中介） |
| 物业类型 | 标准工业厂房、办公空间 |
| 适合行业 | 电子元器件、精密电路、五金加工、真空镀膜、电子辅料、仓储等 |
| 租金参考 | 江边片区同类型园区楼上约20-28元/㎡/月，一楼约28-35元/㎡/月，以实际为准 |
【厂房参数参考】
根据周边同类房源信息，园区厂房参数参考如下：
| 楼层高度 | 一楼约5-6米，楼上约4.2米 |
| 楼板承重 | 约1吨/㎡ |
| 电梯配置 | 有货梯 |
| 消防 | 有消防喷淋，备案齐全 |
| 配电 | 可提供200-315KVA，按需配置 |
【周边园区参考】
以下为福兴工业园附近的园区，可供对比选择：
| 振泰工业城 | 约0.1-0.2km | 创业一路/江边工业一路 | 大型工业区，多企业聚集，含专精特新企业 |
| 景隆科技园 | 约0.15km | 江边工业一路12号 | 智能制造、自动化设备聚集 |
| 同安智谷科技园 | 约0.2km | 创业二路7号 | 科技型园区 |
| 耐诺科技园 | 约0.4km | 工业三路12号 | 智能商显产业园区 |
| 新德通科技园 | 约0.7km | 创业三路8号 | 电子/塑胶模具聚集 |
| 碧头第三工业区 | 约2-3km | 碧头社区松安路 | 近碧头站，红本厂房 |
温馨提示：
福兴工业园位于松岗江边社区核心位置，紧邻振泰工业城和景隆科技园，产业集聚效应明显，上下游配套便利。
园区内已有精密电路、真空镀膜、电子辅料等多种类型企业，产业生态丰富，适合产业链上下游企业入驻。
写字楼租赁，办公室租赁，卡位租赁，写字楼买卖，商铺买卖，商铺租赁，共享办公，服务办公，共享空间，公寓买卖，公寓租赁，
所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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