河南房屋安全鉴定价格｜费用｜收费

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在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋

结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当

由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案

，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进

行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，

方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当

，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房

屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所

有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，

建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋

进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
房屋质量鉴定机构的条件
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一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 200 万元；
（二）从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴

定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好

社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关职称，从事房

屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上

工作经历；
（四）技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等

10 人（含国家 一级注册结构工程师 2 人），地质 1 人

，建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定

或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有

中级 以上技术职称人员不少于 70%；
（五）有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的

技术设备、仪器；
（六）取得 iso9000 标准质量体系认证。
二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 100 万元；
（二）从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴

定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称（含

中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑

设计 5 年以上工作经历；
（四）技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专

业 6 人，建筑材料  1 人，建筑设备 1人。以上人员从

事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等

5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%；
（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 50 万元；
（二）从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴

设计 3 年以上工作经历；
（四）技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构 3 人，建

筑材料等相关 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质

量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技

术职称人员不少于 50%；
（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
房屋安全鉴定机构
河南省基本建设科学实验研究院有限公司成立于1992年，位于河南

省郑州市经济技术开发区经北一路10号，注册资金2000万，现有员

工300余名，其中博士、硕士、各类注册工程师等共16名，职称

29名，中级职称113名，取得执业资格证书360人(证)。我单位是以

河南省基本建设科学实验研究院有限公司、河南省人防工程质量检

测中心等多块牌子一套班子的运行模式，从事建设工程质量检

测、监测、鉴定，建设工程测量、测绘、设计、结构加固等相关科

技研发及技术咨询为一体的综合型技术服务机构，是国家高新技术

企业，具有独立法人资格和第三方公正地位。
    河南省隔震施工工程技术中心、郑州市土木工程光

纤传感及智能监测工程技术中心、河南省建材中小企业公共技术服

务平台、郑州市创新型试点企业、高技术服务业、国家高新技术企

业等多个学术中心和平台项目均花落我单位

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    河南省基本建设科学实验研究院有限公司主要业务范围包括：

建设工程各类材料检测、建设工程安全性鉴定及司法鉴定、现场结

构检测、钢结构检测、市政工程检测、桥梁检测及桥梁安全性鉴定

、建设工程基桩检测、建筑节能材料检测、节能效果评价及节能量

审核、室内环境及材料有害物质检测、电气元器件、电线电缆及管

材检测、建筑智能、消防检测、幕墙门窗检测及既有幕墙安全性评

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    新的历史时期，河南省基本建设科学实验研究院有限公司将坚

持以人为本、客户至上、持续学习、科技创新的核心价值观，继续

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术等优势，维护建设工程投资者、使用者和施工者等各方的合法权

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目录
1 房屋安全鉴定的途径
2 房屋安全鉴定的条件
3 房屋质量鉴定机构的条件
房屋安全鉴定的途径

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁

、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要

注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由

材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因

造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽

快进行房屋安全鉴定。
房屋安全鉴定的条件

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