张江高科·创芯天地，集成电路产业园芯引擎，打造创新研发办公聚集平台，毗邻香港大学张江基地
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- 张江创芯天地,张江半导体研发中心
- 更新时间
- 2026-05-30 08:14
张江高科·创芯天地位于上海集成电路设计产业园（集设园）核心区域，是张江科学城集成电路产业生态的关键组成部分。项目南临集电路、西临张东路、北临祖冲之路，总建筑面积约238,895平方米，由5栋研发办公楼构成，高建筑A1号楼达99米，已成为张江新的城市天际线标志。该项目于2019年底开工，已于2023年4月竣工并投入使用，现已成为集成电路设计与智能车方向为主导的产业聚集平台。
在产业定位上，创芯天地紧密围绕浦东新区六大硬核产业发展部署，聚焦集成电路设计及智能车方向，重点布局汽车电子领域。项目以"现代、实用、大气、舒适、高效"为设计原则，打造展现张江高科新型IC科研产业形象的平台，为入驻企业提供高质量的研发办公环境。园区容积率低，绿化率高，通过现代建筑设计与实用功能的完美结合，为企业创造了理想的创新研发空间。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区集创路52号 / 集电路245号
总建筑面积：约 238,895 平方米(地上约153,137㎡，地下约85,758㎡
楼栋数量：5 栋研发办公楼
楼层状况：A1栋21层、A2栋9层、A3栋14层、A4栋19层、A5栋13层
竣工日期：2023年
开发商/运营商：张江高科
物业管理：仲量联行
空间与租赁信息
租赁面积：435㎡、675㎡、824㎡、1940㎡等
整层面积：约 1800 - 2600 平㎡
交付标准：标准交付
硬件设施
层高：底层（首层）6.9米，标准层4.5米
空调系统：公共区：水系统中央空调；租户区：多联机（VRF）空调
电梯配置：每栋楼配置客梯6部，货梯1部
楼板承重：底层700公斤/㎡，标准层250公斤/㎡
配电容量：150W/㎡
网络接入：电信、移动、联通
配套设施
物业费用：26.5 元/平方米/月
停车位：每100平方米配1个固定地下车位，车位月租金约450元
商业配套：员工餐厅、咖啡厅、便利店、银行等
轨道交通：距离地铁2号线广兰路站约800米-1公里（园区提供接驳班车），距离在建的13号线高科中路站约400-500米
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
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