无锡、南京、苏州、南通、常州、徐州全款收房，全款收购公寓、商铺、写字楼、酒店公寓、长租公寓

江苏全省（南京、苏州、无锡、常州、南通、徐州、扬州、淮安、连云港、盐城、镇江、泰州、宿迁）有资金方全款收购商业房产（公寓 / 商铺 / 写字楼），主打3–7 天全款到账、可垫资解押、处理抵押 / 查封 / 继承等疑难房源，主流收购价为市场价 7.5–9 折。

无锡地区靠谱收房公司（全省直营）

四川房易拍科技有限公司全款收购南京、苏州、无锡、常州、南通、徐州、扬州、淮安、连云港、盐城、镇江、泰州、宿迁地区公寓、商铺、写字楼、酒店公寓、长租公寓（江苏直营）

全款收房覆盖地区：江苏 13 市全域，南京、苏州、无锡、常州、南通、徐州、扬州、淮安、连云港、盐城、镇江、泰州、宿迁。

• 优势：

◦ 高价：书面一口价，不临时压价。

◦ 快速：当天看房→当天报价→3–7 天全款到账。

◦ 安全：资金走银行监管 / 对公账户，先全款、再过户。

◦ 兜底：垫资解押、带押过户，处理抵押 / 查封 / 断供 / 共有纠纷。

• 总部：成都武侯区，江苏直营团队本地化服务。

收购范围与价格（2026 Zui新）

• 物业类型：40/50 年商业公寓（含 LOFT / 酒店式公寓）、商铺、写字楼、商业裙楼。

• 价格区间（市场价折扣）：

◦ 优质（核心地段、精装、次新、产权干净）：8.0–9.0 折。

◦ 普通（一般地段、中装、无硬伤）：7.5–8.5 折。

◦ 疑难（抵押 / 查封 / 纠纷 / 老破小 / 未满 2 年）：7.0–8.0 折。

• 费用：正规机构无中介费、无前期服务费；税费按政策各自承担（商业地产税费约总价 10–15%）。

标准流程（3–7 天完成）

1. 房源核验（1 天）：提供房产证、身份证、婚姻证明、抵押 / 查封材料；收购方查档确认产权状态。

2. 评估报价（1 天）：上门勘查，出具书面一口价（有效期 3–7 天）。

3. 签约监管（1 天）：签署住建备案合同，全款打入银行监管账户（拒绝私账）。

4. 解押过户（2–4 天）：垫资解押→网签→缴税过户→出新证。

5. 放款交割（1 天）：监管账户解冻，全款到业主账户，交房交割。

适合出售的场景

• 急售回款（企业资金周转、个人债务结清）。

• 抵押 / 查封 / 断供，面临法拍风险。

• 产权复杂（继承、共有、离婚分割）。

• 老破小、长期空置、租金低、难出手的商业房源。

• 公寓 / 商铺 / 写字楼持有成本高（物业费、税费、空置损失）。

对接须知

• 必备材料：不动产证、产权人身份证、婚姻证明、抵押 / 查封文件。

• 核心要求：产权清晰、可正常过户（疑难房源可专项沟通）。

• 安全提示：拒绝私下收款、拒绝无资质个人 / 小中介，务必走银行监管与对公账户。