张江创新药产业基地——天慈科创梦工厂厂房出租

天慈科创梦工厂厂房位于上海市浦东新区康新公路与S32申嘉湖高速交叉口西南140米，地处张江创新药产业基地（张江南区）。距地铁16号线鹤沙航城站1.8公里，1085路、新场2路等公交线路，周边有罗山高架等主干道，自驾出行方便。  

天慈科创梦工厂为张江创新药产业基地首发项目，占地约211亩，总建筑面积约28万平方米（地上145282平方米，地下19842平方米），建设有28栋不同规格的厂房，具备医药研发生产环评指标。一期100亩已投产。园区定位创新药的生产转化，具有三大功能布局：生产服务区、生产转化区、功能配套区，可满足研发、中试和商业化生产需求。  

生产服务区建设有GMP中试车间、生产车间，可对外提供CMO、CDMO服务，并统一建设有动力中心、污水处理中心，能够为整个园区提供动力、蒸汽、污水处理等服务。生产转化区可承接研发、中试、商业化生产等医药成果转化空间需求。功能配套区配备有办公、餐饮、会议、住宿等功能。  

园区基础配套完善。提供24小时监控和安保、日常公共区域保洁、工程维修等服务。园区规划配电总容量16000KVA，具备双电源供电条件。配备集中供汽，可供0.6MPa工业蒸汽。园区拥有中央污水处理站，排水处理能力1500立方米每天。停车位500个，绿化率21.64%。  

商务配套方面，设有高端专家楼配套住宿、餐厅、咖啡厅、便利店，国际会议中心配置阶梯会议室、1500人大剧院、多功能厅、报告厅、视频会议室、贵宾厅、影院等功能设施，可承接约1300人规模的大型会议和公司年会。  

天慈科创梦工厂厂房出租面积为2000至12601平方米。层高4.5至6米，柱距8米乘7.5米。客梯载重1000公斤，货梯载重2000公斤。  

天慈科创梦工厂厂房出租价格为：2.5元至3.5元每平方米每天，可谈  

物业管理费：9元每平方米每月  

注：根据厂房的空置面积及市场行情，价格会有所变动  

本公司专业从事浦东新区厂房租赁业务，公司专车看房，专业服务，全程免佣服务，更多厂房信息欢迎来电咨询看房。  

总结：天慈科创梦工厂地处张江创新药产业基地，211亩生物医药产业园，28栋厂房，CMO/CDMO配套完善，适合生物医药企业入驻。