金桥·烁谷国际创新港（宁桥路389号·104地块·可环评）

金桥·烁谷国际创新港（宁桥路389号·104地块·可环评）  

金桥·烁谷国际创新港位于浦东新区宁桥路389号，地处上海浦东金桥副中心核心区域，总建筑面积约43000㎡。项目为104地块，可环评，拥有超长展示面、高电量配置、丙二类消防带喷淋、通天然气、大单体无地下室、超长租约年限，大小面积可灵活分租。  

产业定位  

主导产业为：  

未来车：汽车交付中心、汽车用户中心、汽车4S店、汽车零部件、汽车超市、车联网等。  

智能智造：半导体、集成电路、电子芯片、机器人自动化装备、无人机智能设备制造等。  

房源信息  

总建筑面积：43000㎡  

单层面积：40000㎡  

办公面积：3000㎡  

楼层高度：单层高度8m，办公高度5m  

柱距：10m×20m  

租金单价：2.1-2.6元/㎡/天  

物业费：6元/㎡/月  

租约年限：1-17年  

停车费：固定车位600元/辆/月，流动车位300元/辆/月  

分租条件：单层厂房2000㎡起租，局部二楼办公500㎡起租，无立柱、大通间、可定制装修  

交通配套  

临街主干道  

地铁21号线云桥路站（宁桥路出入口）200米（预计2026年底开通）  

地铁9号线金桥站800米  

地铁14号线浦东足球场站1.2公里  

地铁6号线金桥路站2.5公里  

周边配套  

企业/园区：诺基亚贝尔、啦啦宝都、金桥壹中心、金桥元中心、金港园、金科园、禹州金桥国际、上汽通用汽车。  

4S店（2公里内）：奔驰、雷克萨斯、零跑、比亚迪、丰田、东风标致、一汽奥迪、捷豹路虎、福特等。  

烁谷国际创新港期待与您合作共赢！  

注：以上面积、价格及政策以实际签约信息为准，地铁开通时间以官方公告为准。更多金桥·烁谷国际创新港办公、研发、生产空间信息，欢迎来电咨询或预约看房。