浦东新区玻璃幕墙安全检测与维护指南

【人格：老派新闻人】

浦东，上海现代化的象征。陆家嘴金融贸易区，摩天大楼鳞次栉比，玻璃幕墙建筑成为这里醒目的风景线。然而，这些玻璃幕墙的安全状况如何？本报记者进行了深入调查。

【调查背景】

据统计，浦东新区现有玻璃幕墙建筑超过800栋，总面积超过2000万平方米，占全市玻璃幕墙建筑总量的近三分之一。这些建筑多建于上世纪九十年代至今，幕墙使用年限从几年到二十多年不等。

【现场直击】

记者随检测团队来到陆家嘴某超高层写字楼。检测工程师正在使用吊篮对幕墙进行检查。"这栋楼建于2005年，幕墙使用年限已近20年，进入了问题高发期。"项目负责人介绍说。

检测发现，该建筑幕墙存在多处问题：部分密封胶老化开裂、开启扇五金件锈蚀、玻璃自爆痕迹等。

【安全隐患】

玻璃幕墙的安全隐患主要来自以下几个方面：

玻璃自爆——钢化玻璃存在千分之三左右的自爆率，超高层建筑上的玻璃自爆，碎片坠落可能造成严重后果。

密封胶老化——硅酮密封胶设计使用年限15-20年，超期服役后密封性能下降，导致渗漏，进而影响结构胶性能。

结构胶失效——隐框幕墙依靠结构胶固定玻璃，结构胶老化失效会导致玻璃板块脱落。

五金件锈蚀——开启扇的铰链、锁点等五金件锈蚀，可能导致开启扇坠落。

【检测规范】

根据《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》，玻璃幕墙建筑应定期进行安全性检测：

新建幕墙——竣工验收后第十年进行首次检测。

既有幕墙——此后每五年检测一次，使用年限超过二十年的，每三年检测一次。

【检测内容】

玻璃幕墙安全检测主要包括：

外观检查——检查玻璃、密封胶、五金件的完好状况。

气密水密性能测试——现场淋水试验，检查幕墙的防水性能。

结构胶检测——取样测试结构胶的拉伸粘结强度和邵氏硬度。

五金件检查——检查开启扇五金件的完好性和操作灵活性。

【维护建议】

专家建议，玻璃幕墙建筑业主应建立日常巡查制度，发现问题及时处理。同时，应委托专业机构定期进行安全性检测，确保幕墙使用安全。

【服务范围】

浦东新区陆家嘴、张江、金桥、外高桥、世博、前滩、临港等重点区域玻璃幕墙建筑检测。