泰州全款收房，泰州地区全款收购公寓、商铺、写字楼

在泰州全款收购商业房产（商铺、写字楼、公寓等） 渠道以快速变现、3-7 天到账、可处理抵押 / 查封为核心，主流收购价为市场价8-9 折。

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• 四川房易拍科技有限公司全款收购泰州地区公寓、商铺、写字楼（江苏直营）

◦ 业务：全款收购商铺、写字楼、公寓、住宅，可处理抵押、查封、二押、继承、共有纠纷等疑难房源。

◦ 优势：3-7 天全款到账、可垫资解押、当天看房报价；资金走银行监管 / 对公账户，先全款、再过户。

◦ 覆盖：泰州全域（海陵、高港、姜堰、兴化、靖江、泰兴）。

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收购标准与流程（3-7 天）

1. 收购价格

• 主流：市场价 8-9 折（看地段、租金、空置率、抵押 / 查封情况）。

• 疑难房源（高抵押、查封、纠纷）：7-8 折。

• 费用：无前期评估费、服务费；税费按政策各自承担。

2. 标准流程

1. 房源核验（1 天）：提供不动产权证、身份证、抵押 / 查封材料、共有声明等。

2. 实地评估（当天）：看房、核产调、给出书面报价。

3. 签约监管：签住建备案合同，全款打入银行 / 对公监管账户（拒绝私账）。

4. 解押过户（2-4 天）：垫资解押→网签→缴税过户→出新证。

5. 放款交割（1 天）：领证当日划转全款，交接钥匙与物业。

避坑要点（必看）

1. 核验资质：查营业执照、经营异常、成立年限（优先 2 年以上）。

2. 资金安全：必须资金监管，不接受 “先过户、后打款”。

3. 报价透明：拒绝口头报价、临时压价，要求书面评估报告。

4. 费用清晰：无前期费用，所有费用写入合同。