北京全款收房，北京地区全款收购公寓、商铺、写字楼

北京地区有大量机构全款收购商业房产（商铺、写字楼、商业公寓、LOFT、独栋等），主流为3–7 天快速放款、7.5–8.5 折市场价，可处理抵押、查封、共有产权等疑难房源。

一、北京主流靠谱全款收房公司全国直营机构（个人 / 小业主shouxuan）

• 四川房易拍科技有限公司全款收购北京地区公寓、商铺、写字楼（北京分部）

◦ 范围：全北京（朝阳 CBD、西城金融街、东城王府井、海淀中关村、亦庄、丽泽等优先）

◦ 类型：商业公寓、LOFT、商铺、写字楼、商住、疑难房（抵押 / 查封 / 继承 / 共有产权）

◦ 优势：当天看房报价、3–7 天全款到账、银行资金监管、无中介费、可垫资解押 / 带押过户

◦ 价格：正常房源 7.5–8.5 折；急售 / 瑕疵房源 7–8 折

收购标准与价格（2026）

• 价格区间：市场价7.5–8.5 折（核心区优质物业可接近市价）；急售 / 抵押 / 未满 2 年：7–8 折

• 优先区域：朝阳 CBD / 三里屯、西城金融街、东城王府井、海淀中关村、亦庄经开区、丰台丽泽；次选昌平 / 大兴 / 顺义核心区

• 物业偏好：

◦ 写字楼：核心区、整层 / 独栋、高租金、低空置

◦ 商铺：临街 / 社区底商、餐饮条件、300㎡以下

◦ 公寓：40/50 年产权、LOFT、酒店式公寓、交通便利

操作流程（3–7 天闭环）

1. 房源尽调：产权、抵押、查封、租赁、税费核查

2. 报价签约：书面评估 + 报价单；签署备案合同

3. 资金监管：全款走银行监管 / 对公账户，严禁私账、先过户后付款

4. 过户放款：过户完成即全款到账；收房方承担多数过户税费