必须是新加坡境内真实物理地址，不能是 PO Box、纯虚拟邮箱、住宅（无许可）
可正常接收政府信件（ACRA/IRAS/ 法院），工作日至少3 小时可访问
公开可查（BizFile+）
2026 年 10 月起：ACRA 系统自动比对 SLA 土地数据库，非商用地址直接驳回
商用办公室 / 写字楼（带租赁合同 + 业主同意书）
持牌 CSP / 秘书公司提供的注册地址服务（ACRA 认可、可备案）
合规共享办公地址（经 ACRA 备案、有固定前台）
住宅地址（需 URA/HDB 书面批准 “家庭办公计划”，极少用）
纯虚拟地址、无实体、仅前台代收
同一地址超 5 家非关联公司（需 ACRA 特批）
地址无法配合 ACRA 抽查、邮件退回→ 后果：注册被拒、强制改址、罚款、除名
由ACRA 持牌 CSP提供合规注册地址（含授权书、可收信、可抽查）
必须在成立后 6 个月内任命，职位不可空缺超 6 个月（罚高1,000 新元）
自然人、新加坡本地居民（公民 / PR / 有效 EP/SP）
不能由唯一董事兼任（必须独立第三方）
2026 年 7 月起：必须持牌 / 备案（ISCA 认证或 ACRA 注册备案）
维护法定名册（股东、董事、抵押、BO 实益拥有人）
准备董事会 / 股东会会议记录
提交年度申报表 AR、变更报备（董事 / 地址 / 股本）
合规提醒（ACRA/IRAS 截止日、新规）
保管章程、印章、决议、证书
个人秘书：需ISCA 执业证书、每年20 小时 CPD
秘书公司：需ACRA 注册 CSP、可在官网查询备案
名下公司数量受限（通常≤30–35 家）
由持牌 CSP提供合规本地秘书（全职、在新办公、可抽查）
必须同一家持牌 CSP 提供（地址 + 秘书 + 本地董事一体化）
地址必须可配合 ACRA 现场 / 邮件核查
秘书必须可签署法定文件、视频面签、实时履职
禁止：个人挂名秘书、境外兼职秘书、无牌机构
注册地址：新加坡真实商用物理地址、可收信、可抽查；公司秘书：新加坡本地自然人、持牌、全职、6 个月内任命、不可由唯一董事兼任。2026 年必须通过ACRA 持牌 CSP一站式解决，否则注册必拒、开户必卡。
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北京登尼特隶属于香港登尼特集团，是集团块块发展中非常重要的一部分，于2004年在北京设立，经过10余年的发展，北京登尼特已经从最初的分公司模式，发展成由，北京登尼特知识产权代理有限公司与北京登尼特投资顾问有限公司，两家专业公司组成的顾问机构。作为集团的一分子，秉承集团为企业建立一个无国界、跨行业、一站式、个性化的服务模式，为实现城际联营、产业融合而贡献自己的力量。北京登尼特业务介绍： 创业服务服务：注册认证服务...
