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融新科技中心

融新科技中心介绍

融新科技中心是位于北京市朝阳区望京电子城核心商务区的高端甲级写字楼集群，以下是其详细介绍：

1. 基本信息

地理位置：地处朝阳区来广营地区，广顺北大街与来广营东路交汇处东北角，隶属中关村科技园区望京园，是“一区十园”之一，周边交通便利，距首都国际机场17公里、国贸CBD 18公里，地铁14号线来广营站B口无缝接驳，30余条公交线路覆盖。

建筑规模：占地面积约2.4万平方米，总建筑面积18万平方米，由6栋写字楼（A-F座）和2栋商业建筑组成，Zui高建筑近百米，整体呈围合式布局，形成中央景观院落。

2. 建筑设计与特色

外观设计：采用6栋玻璃晶体建筑围合而成，外立面为单元式半隐框通风幕墙，搭配中空钢化Low-E超白玻璃，兼具现代感与科技感，幕墙系统集成通风、采光与照明功能，实现自然通风与节能降耗。

空间布局：标准层高2.9米（净高），顶层层高5.4米，大堂挑高10.8米，提供270度无遮挡开阔视野。每1400平方米办公模块可自由组合，支持从700平方米精英工作室到20000平方米企业独栋总部的多种需求，满足生物医药实验室、金融科技等特殊空间要求。

景观设计：建筑围绕中央景观院落布局，东瞰望京SOHO城市天际线，西接4万平方米市政绿肺，南融电子城科技脉搏，北承未来科学城产研势能，形成四重立体景观带，内部景观与建筑特色相结合，营造生态办公环境。

3. 绿色与智能配置

绿色建筑：采用LEED认证标准设计，集成自然通风、节能照明、PM2.5空气净化系统等技术，年节电30%以上，变电站靠近核心筒减少能量损失，独立电能计量装置覆盖关键设施，实现高效能源管理。

智能系统：配备世邦魏理仕定制的IBMS智能建筑管理系统，提供电梯预约、能耗监控、智能遮阳等12项数字管家服务，支持移动办公与远程管理，提升运营效率。

4. 物业与配套服务

物业管理：由第一太平戴维斯或世邦魏理仕等国际知名物业团队提供服务，物业费约30元/平方米/月，提供24小时安保、清洁、设备维护等专业服务。

商业配套：拥有8000平方米精品商业与3000平方米地下商业，涵盖餐饮、零售、休闲等业态，周边500米内有凯德MALL、香格里拉酒店等，满足员工日常需求。

停车设施：提供1033个停车位，月租约1000元/个，临时停车6元/小时，满足企业员工及访客停车需求。

5. 目标客户与入驻企业

定位：主要面向高科技企业总部、世界500强企业及高端行政机构，园区以互联网、金融、生物医药等新兴产业为主，出租率长期保持95%以上，常驻办公人员约8000-10000人。

入驻企业：已吸引新氧科技、玖富科技、镁佳科技、雪球信息等知名企业入驻，形成产业集聚效应，助力企业拓展业务与创新合作。

融新科技中心凭借其优越的地理位置、创新的设计理念、绿色智能的设施以及完善的配套服务，已成为望京地区乃至北京市的高端商务地标，为企业的成长与发展提供了优质的空间与环境支持。

小渔智选（北京）科技有限公司是专注于北京高端商业地产服务的经纪机构，主要从事写字楼、商务楼、企业独栋的租赁和买卖业务。

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