新天世纪商务中心+写字楼出租欢迎现场参观+楼下风水池

项目概况

新天世纪商务中心位于深圳市福田区石厦北二街与福民路交汇处，是福田CBD一级辐射区的行政商务建筑群，总占地约2.6万㎡，总建面约29.5万㎡，由A、B、C三栋塔楼组成，集甲级写字楼、商务公寓及大型商业MALL于一体，是福田核心区稀缺的甲级写字楼综合体项目。

区位与交通优势

双地铁交汇：项目紧邻地铁3号线、7号线石厦站，步行约5分钟可达，无缝接驳深圳轨道交通网络，员工通勤、客户来访极为便捷。

城市主干道环绕：靠近新洲路、益田路、福民路、福强路等城市主干道，可快速接驳滨河大道、深南大道等城市快速路，自驾出行顺畅，通达福田中心区、南山科技园等核心商务区。

公交网络密集：周边公交站点密集，多路公交线路覆盖，员工通勤、客户来访十分便利。

产品与面积段

整体规模：项目总建面约29.5万㎡，A座为45层纯甲级写字楼，单层面积约2100㎡，标准层高约3.85米，空间开阔，视野通透。

可租面积：-350-500-1000-2000平均有

交付标准：全新精装修，配全套家私，企业可拎包入驻，节省装修成本和时间。

硬件与配套

甲级写字楼标准：项目为甲级写字楼，大堂宽敞明亮，装修豪华，办公区域采用全落地玻璃窗设计，采光充足，视野开阔。

高速电梯配置：配备多部高速电梯，高中低层合理分区，上下班高峰期通行顺畅。

空调系统：采用VRV集中式空调，24小时运行，按实际用电计费，企业可根据实际需求灵活使用。

停车位充足：地下停车位约1200个，临时停车15分钟内免费，首小时10元/小时，递增2元/小时，35元封顶，满足企业停车需求。

公共配套与服务

大型商业MALL：项目自带约6万㎡大型商业MALL，汇聚星巴克、海底捞、优衣库等70+品牌，满足员工日常购物、餐饮、休闲需求。

商务配套完善：周边500米范围内有天虹商场、华润万家、苏宁电器等商业配套，步行15分钟可到达丽兹卡尔顿、四季酒店、香格里拉等高端商务酒店，满足企业商务接待需求。

教育配套丰富：周边教育资源丰富，有4所省一级中学、2所省一级小学和2所大型幼儿园，为员工子女教育提供便利。

银行金融配套：周边有农业银行、招商银行、平安银行、兴业银行、建设银行、储蓄银行等金融机构，满足企业金融需求。

产业与招商方向

福田CBD核心区：项目位于福田CBD一级辐射区的石厦片区，邻近福田区，周边汇聚众多世界500强企业总部、高科技园区及金融机构，商务氛围浓厚，产业集聚效应明显。

不限业态、不限行业：项目面向科技研发、互联网、人工智能、金融、咨询、设计、教育、文化创意等全业态招商，可满足企业多元化经营需求。

政策红利：作为福田区重点打造的行政商务建筑群，入驻企业可享受区域产业政策与配套服务红利，优先吸纳科创人才与资本集聚。