恒明珠金融中心：宝安地标综合体
一、基本信息
恒明珠金融中心位于深圳宝安建安一路和龙井二路交叉口，处在宝安金融街核心地段。这里聚集了几十家银行、、证券等金融机构，紧挨南山区，区位优势突出。项目总建面约10万平米，2020年建成并投入使用。主楼共43层，高230米，是宝安目前建筑。项目功能分区明确，有5万平米超甲级办公空间和3万平米高端商业配套，打造了集金融、商务、商业于一体的城市综合体。
二、特点
（一）设计特色
外观造型：设计灵感取自“含苞待放的玉兰花”，由美国WOWA建筑事务所设计，整体造型独特又有艺术感，展现向上生长的建筑气质。
外立面技术：采用异形曲面建模技术，幕墙用双层夹胶LOWE中空超白玻璃加德国奥托昆普不锈钢装饰条，既美观又环保，能降低能耗。
视野设计：特别设计了8个转角空间，提供360度无遮挡视野，能俯瞰山景、海景、城市公园和前海建筑群。
（二）设施配置
电梯系统：配了15部奥的斯电梯，速度3.5-6米/秒，低区5部、中区4部、高区3部，还有3部货梯，确保运行。
空调系统：用了美国特灵空调和新风系统，工作日空调费全包，给企业提供舒适环境。
绿色技术：拿到绿色建筑认证，用了雨水回收、屋顶绿化和节能幕墙技术，综合能耗降了26%。
物业管理：由仲量联行做单一产权物业管理，服务标准高还持续优化。
三、租赁信息
（一）租赁政策
招租面积：面积灵活，300-500到30000平米可选，支持定制装修。交付标准有网络地板、电动窗帘、金属集成天花吊顶等。
目标客群：主要面向金融、科技等行业头部企业，已入驻的是深圳雾芯科技、建设银行深圳分行等。
（二）费用标准
租金：60-110元/平米/月，含工作日空调费。
物业管理费：35元/平米/月（部分信息显示33元/平米/月，可能因楼层或合同不同）。
交通：步行3分钟到在建地铁12号线新安公园站，附近还有1号线新安站、5号线灵芝站。10多条公交直达，靠近北环大道、深南大道等主干道。地下停车场有507个车位，其中152个带充电桩。
商业配套：内部“非凡城”商业有星巴克、谭鸭血老火锅等餐饮，还有万豪Moxy酒店和濠江海鲜舫。
市政资源：步行能到新三馆（图书馆、少年宫、音乐厅），附近有海雅缤纷城、华润万家等大型商场。
