兴宁市危房结构隐患排查检测鉴定*房屋构件危险性检测

兴宁市危房结构隐患排查检测鉴定*房屋构件危险性检测

危房安全检测鉴定

1、是不是危房，危房鉴定说了算！

是不是危房，当然不能因为几条裂缝，墙体空鼓，或者装壁挂电视，一榔头下去出了一个大洞来判定。危房鉴定是一整套科学测量和评估，并且需要专业鉴定资质的公司来做。

2,、危房鉴定包括哪些内容？

是不是危房，是有一本厚厚的标准“危房鉴定标准”的。大致上来说，危房鉴定主要从三个方面来对房屋整体来做鉴定，一是地基，也就是房屋基础；二是主体结构，比如承重等等；三是维护部分，也就是阳台等。以主体结构为较主要部分。

危房一共分ABCD四个等级，通俗点讲就是：

A为不是危房，质量很好；

B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；

C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D就是指房屋整体出现险情，而且基本没有加固的**，居民要马上撤离。

当居民察觉问题要求危房鉴定的时候，其实大部分房屋确实已经到了C级的程度。

3、危房鉴定结果可信吗？

作为专业鉴定机构，我们的工作是非常严肃的，在结论的表述上也是非常严谨的！

4、危房鉴定费价格多少，由谁来出？

危房鉴定费用是有市场价的，各家机构、公司价格幅度不会很大。

危房鉴定费用由申请人承担，如果能确定危房要求开发商承担责任的，可以向开发商追偿。

任何东西都有腐朽的一天，人活一世几十上**，花活一世短短一季，房子也是如此，它也有寿终正寝的时候！当房屋的寿命快要到的时候，我们就把这类房子称之为危房！危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题。?所有危房鉴定迫在眉睫。

危险性房屋检测鉴定方法：

房屋变形与损伤：

 4.6.1  混凝土结构或构件变形的检测可分为构件的挠度、结构的倾斜和基础不均匀沉降等项目；混凝土结构损伤的检测可分为环境侵蚀损伤、灾害损伤、人为损伤、混凝土有害元素造成的损伤以及预应力锚夹具的损伤等项目。

4.6.2  混凝土构件的挠度，可采用激光测距仪、水准仪或拉线等方法检测。

4.6.3  混凝土构件或结构的倾斜，可采用经纬仪、激光定位仪、三轴定位仪或吊锤的方法检测，宜区分倾斜中施工偏差造成的倾斜、变形造成的倾斜、灾害造成的倾斜等。

4.6.4  混凝土结构的基础不均匀沉降，可用水准仪检测；当需要确定基础沉降的发展情况时，应在混凝土结构上布置测点进行观测，观测操作应遵守《建筑变形测量规程》JGJ/T8的规定；混凝土结构的基础累计沉降差，可参照首层的基准线推算。

4.6.5  混凝土结构受到的损伤时，可按下列规定进行检测：宜确定损伤对混凝土结构的安全及耐久性影响的程度，对于不同原因造成的损伤，：

1        对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度和侵蚀速度；

2  对混凝土的冻伤，可按本标准附录A的规定进行检测，并测定冻融损伤深度、面积；

3  对火灾等造成的损伤，应确定灾害影响区域和受灾害影响的构件，确定影响程度；

4  对于人为的损伤，应确定损伤程度；

5  宜确定损伤对混凝土结构的安全性及耐久性影响的程度。

4.6.6  当怀疑水泥中游离氧化钙（f-CaO）对混凝土质量构成影响时，可按本标准附录B进行检测。

4.6.7  混凝土存在碱骨料反应隐患时，可从混凝土中取样，按《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53检测骨料的碱活性，按相关标准的规定检测混凝土中的碱含量。

4.6.8  混凝土中性化（碳化或酸性物质的影响）的深度，可用浓度为1%的酚酞酒精溶液（含20%的蒸馏水）测定，将酚酞酒精溶液滴在新暴露的混凝土面上，以混凝土变色与未变色的交接处作为混凝土中性化的界面。

4.6.9  混凝土中氯离子的含量，可按本标准附录C进行检测。

4.6.10 对于未封闭在混凝土内的预应力锚夹具的损伤，可用卡尺、钢尺直接量测。

如果房子的一些细节让你觉得不安，却又不知道是否已成危房，应该怎么办？谁来鉴定？谁来出钱？程序怎么走？这些问号，武汉京翼房屋检测鉴定来一个个帮你打开。