隆重招商啦,稀有大面积写字楼招租,物业直招园林式办公,Zui重要的是,可享受政府补贴
地址:龙华区东环一路(原油松第二工业园)
导航:1980科技文化产业园
龙华文创园龙头1980开发商直招
龙华片区新地标,龙华重点项目
户型方正,2.0超低容积率,双层LOWE落地窗玻璃幕墙;
奢享独立大堂,1部快意客梯,1部货梯,人货分流花园式办公理念
招租面积:100-20000平米随意组和
园区招商中心咨询、接待：
租金：60一75元／平米
合同1年起签 Zui长5年
递增:第二年起逐年递增8%
电费:1.38元/度 水费:8元/吨（按面积均摊）
停车费:300元/月
文化、科技、数字类企业入驻一年后可申请政府房屋补贴，补贴是按实际使用面积补贴每可补贴Zui高40元/，每个符合条件企业可连续申请3年补贴！
1980科技文化产业园:
文化、科技、数字类企业入驻一年后可申请政府房屋补贴，补贴是按实际使用面积补贴每可补贴Zui高40元/平米，每个符合条件企业可连续申请3年补贴！
深圳龙华，早已超越“关外”旧印象，成为粤港澳大湾区先进制造与数字创意双轮驱动的核心腹地。这里聚集了富士康、汇川技术等千亿级智造主体，亦孵化出观澜湖艺术小镇、红山6979等文化新地标。而坐落于龙华中心腹地的1980科技文化创意产业园，正是这一转型逻辑的空间具象——它不单是旧厂房改造的怀旧容器，更是政策引导、产业适配与空间弹性三重机制协同演化的结果。园区以1980年代工业遗存为基底，通过结构加固、绿色节能改造与智能物联系统嵌入，实现了从“三来一补”车间到数字内容制作、轻型研发、文创工坊、柔性中试等多元业态的精准承载。其空间基因天然兼容“小批量、多批次、高附加值、低环境负荷”的现代轻工需求，这为后续的场地租赁与功能转化提供了不可复制的底层适配性。
在产业园区运营日益精细化的当下，“找场地”早已不是简单的位置匹配与面积确认。深圳市租天下实业发展有限公司设立的1980科技文化创意产业园场地租赁咨询中心，定位即为产业适配中枢。该中心并非传统中介窗口，而是整合了园区产业规划图谱、入驻企业画像、市政配套实时数据及政策申报路径的复合型服务节点。咨询师均具备制造业工艺流与文创项目落地经验，可基于客户实际需求反向推演空间参数：例如，视觉texiao工作室需关注层高、承重与电力冗余；智能硬件初创团队更关注物流动线、洁净度基础与供应链半径；而非遗活化项目则需评估公共展陈界面与社区渗透能力。这种深度前置研判，使场地租赁从交易环节前移至战略协同起点，大幅降低企业试错成本。
当前市场对“租赁”的理解仍常停留于合同签署与钥匙交接。但在1980园区，租赁服务被重新定义为全周期动态响应体系。从签约起始，即启动“空间-政策-生态”三维赋能：空间层面提供模块化隔断、共享实验室、音视频测试间等即插即用设施；政策层面联动龙华区工信局、文产办，协助申报技术改造补贴、文化发展专项资金；生态层面导入园区已有的MCN机构、模具快打平台、跨境出海服务商，形成业务接口网络。尤为关键的是，该体系支持“转让租赁加工”等复合模式——企业可在经营中期将部分产线委托园区认证加工商代工，或通过合规流程将剩余租期及设备资产整体转接给产业链上下游伙伴，实现资产流动性与业务连续性的双重保障。这种服务设计直指中小企业抗风险能力薄弱的痛点，将空间载体转化为可生长、可延展、可重组的产业基础设施。
68.00元每平方米的定价，需置于龙华区产业空间成本坐标系中审视。横向对比，周边甲级写字楼租金普遍超百元，而传统工业园虽单价较低，却难以满足数字内容创作所需的电力稳定性、网络带宽与声学环境。1980园区的定价，实质是对“有效使用面积”的价值重估：其层高普遍达5.2米以上，可立体利用；电力配置按工业标准预留，支持3D渲染集群与激光雕刻设备满负荷运行；光纤直连深圳骨干网，时延低于1.5毫秒。更重要的是，该价格已内含基础智能化运维（如能耗监测、安防巡检、报修响应），避免企业二次投入隐性成本。当企业计算真实运营成本时，单位产能所分摊的空间支出，反而显著低于表面低价但功能残缺的替代选项。
入驻1980科技文化创意产业园，本质是一次产业关系的主动重构。这里聚集的并非随机商户，而是经园区产业招商团队严格筛选的互补型主体：做短视频IP孵化的公司毗邻AR交互技术研发团队；独立设计师工作室与精密结构件打样厂仅一墙之隔；甚至园区定期组织的“产线开放日”，让服装品牌主直接观摩柔性染整中试过程。这种物理邻近催生的化学反应，远超传统园区的地理集聚效应。当企业选择通过场地租赁咨询中心对接空间，即同步接入这张隐性协作网络。深圳市租天下实业发展有限公司深谙此道，其服务逻辑始终围绕“如何让空间成为连接器而非隔离墙”展开。每一次场地租赁，都是对企业供应链、创新链、价值链的一次再校准。
对于有明确扩张或转型需求的企业，建议采取三步理性路径：预约1980科技文化创意产业园场地租赁咨询中心进行深度需求诊断，获取定制化空间匹配报告；实地考察园区内同类业态企业运营实况，重点观察物流动线、能源接口、公共设施使用频率等细节；Zui后，结合自身三年发展规划，评估“转让租赁加工”等弹性条款对资金周转与产能爬坡的实际效用。避免仅凭单价决策，而应将空间视为可编程的产业操作系统。深圳市租天下实业发展有限公司提供的不仅是物理空间，更是龙华产业升级进程中的一个可信接口——在这里，每一平方米都在参与定义深圳下一个十年的产业形态。
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一般经营项目是：物业管理；网络技术开发；文化活动筹划； 企业形象策划；商务策划；写字楼租赁；厂房、仓库出租；产业园运营、招商代理、市场营销策划；企业选址咨询；经营电子商务；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易；货物及技术的进出口。会议及展览服务；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：房地产经纪；房地产咨询
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