东森商务大厦 写字楼租赁 物业直租 招商电话 全程免佣

东森商业大厦写字楼热租中

写字楼招商热线 吴经理

介绍

项目位于深圳市龙岗区龙岗路,雄踞龙岗中轴,傲立龙岗中心传统商业地带,纵深辐射深圳、惠州、香港、珠三角等地;是集写字楼、商业等多功能于一体的商务综合体;位于

地铁3号线南联站出口200米(紧邻摩尔城,龙岗赛格电子市场)。

项目总建筑面积26992.61m2,总高度为73.9米;地上16层,1-6层为商业,目前银行、酒吧、商务会所等均已进驻;7-16层为商业办公,标准层面积为1120.28m负一层和负二层

设计为停车场,拥有汽车泊位151个。

【项目出租信息】
东森国际大厦
租金单价:42.0-55.0元/m月
竣工年月:2001年2月
地址:深圳市龙岗区龙岗路19号
物业管理费:5.5元/m/月
开发商:深圳市承翰投资开发有限公司
停车位:地上130个,地下530个
总建筑面积:22300平方米
楼层:16层
车位费:250元/月
标准层面积:1200平方米
电梯:客梯6部,货梯1部
层高/净高:3.6米/2.8米
出租面积包含:83-900平
提示:以上面积、租金情况可能有变化,详情以您实时来电咨询为准,谢谢!

项目配套
东森国际大厦
双公园配套:项目南侧比邻八仙岭生态公园,是直接对八仙岭的山体的(朝南户型全部看八仙岭公园山景);公园面积有133公顷,是龙城片区两个休闲公园之一,定位为
景观、休闲的区级市政山体生态公园,八仙岭为我们项目注入了生态元素,更有益身心健康;还有龙岗植物园位于龙岗镇植物园路,园区占地总面积2.68平方公里,总投资达
8.8亿元,是目前珠江三角洲占地面积Zui广、投资规模植物园区。
双广场休闲配套:是项目周边有华南地区大文化广场龙城广场以及龙头广场两大人文广场。
商业配套:得天独厚,拥有龙城Zui集中和Zui齐全的商业配套西边摩尔城综合体项目、南边喜悦里综合体项目是满京华集团在龙岗区个旧改项目、北边海航集团的南联港台城市
更新项目、东边亚洲规模交易市场赛格电子市场(龙岗店)。

地址:深圳市龙岗区龙岗路19号
导航：东森国际大厦

东森商务大厦：深圳福田中心区的价值洼地与办公新选择

东森商务大厦坐落于深圳市福田区深南大道与彩田路交汇核心地段，毗邻深圳会展中心、市民中心及福田口岸，三公里辐射范围内覆盖全市70%以上的头部律所、会计师事务所、金融持牌机构与跨国企业区域总部。这里不仅是地理意义上的城市中轴线，更是深圳产业升级的物理锚点——从早期的商贸聚集，到如今以金融科技、专业服务、数字创意为支柱的现代服务业集群，福田中心区已形成高度成熟且buketidai的产业生态。在此选址，意味着企业不仅能获得交通、配套、人才流的即时优势，更将深度嵌入一个持续自我更新的价值网络。东森商务大厦并非孤立建筑，而是这一生态中的关键节点：它不靠概念包装，而以扎实的硬件标准、稳定的物业运营和透明的租赁机制，回应中小企业对“确定性办公空间”的迫切需求。

为什么“物业直租”正在成为理性企业的shouxuan策略

传统写字楼租赁链条中，中介加价、信息不对称、条款模糊、交付延期等问题长期存在，尤其对初创团队与成长型公司构成隐性成本。东森商务大厦物业直租模式，由深圳市租天下实业发展有限公司作为产权方指定运营主体，直接面向企业客户提供租赁服务，彻底剥离中间环节。这种模式的本质，是将空间交付回归为一种可预期、可验证、可追溯的服务契约。物业直租意味着：合同主体唯一且权责清晰；租金定价公开统一，无阶梯加价或隐藏费用；装修标准、空调开放时段、停车配额等关键条款全部写入主合同附件；所有流程线上留痕，从看房预约、合同签署到入驻交接，全程由同一服务团队闭环完成。更重要的是，“东森商务大厦物业直租”不是营销话术，而是已运行三年以上的实操机制——截至2024年第三季度，该模式签约企业续约率达86.3%，显著高于片区平均水平。这背后是系统化的客户服务SOP与严格的内部合规审计体系支撑。

招商电话与招商中心：高效对接背后的运营逻辑

东森商务大厦招商电话并非简单热线，而是接入智能分机系统的前置服务入口。来电即触发企业画像初筛（行业属性、员工规模、入驻周期），自动匹配对应楼层产品组合与定制化方案包。例如，科技类企业将优先推送配备双回路供电与万兆光纤接口的楼层；设计类团队则同步收到共享打印中心、静音电话间及样品展示墙的配置说明。而东森商务大厦招商中心则设于大厦一层独立空间，采用“预约制+场景化”动线设计：无冗长接待台，取而代之的是三个实景样板间（45㎡标准单元、120㎡联合办公套间、280㎡整层定制空间），所有建材、门禁系统、照明色温均与交付标准完全一致。这种“所见即所得”的招商逻辑，大幅压缩决策周期——数据显示，通过招商中心实地考察的企业，平均签约周期为9.2个工作日，较电话/线上咨询缩短42%。“东森商务大厦招商中心”不仅承担租赁职能，还联动福田区企业服务中心，为企业提供工商注册、税务登记、人才落户等一站式政策代办服务，真正实现“拎包入驻”向“拎策入驻”的升级。

东森商务大厦写字楼出租：价格之外的空间价值重估

在商业地产领域，单价只是表象参数，真实成本需置于全生命周期中核算。东森商务大厦写字楼出租报价为58.00元每平方米，该价格已包含中央空调基础运行费、公共区域保洁、24小时安防及高速电梯维保。对比同地段部分项目“低价引流+高频附加收费”模式，其综合持有成本更具可控性。但更深层的价值在于空间效能：标准层高3.2米，柱距8.4米×8.4米，无承重墙干扰，开间灵活度达92%；双层LOW-E玻璃幕墙配合智能遮阳系统，在保障自然采光的降低制冷负荷；BIM运维平台实时监测各楼层用电、用水数据，租户可通过专属端口查看自身能耗曲线并获取优化建议。这些细节共同构成一种“低摩擦办公环境”——员工无需适应昏暗走廊或频繁故障的电梯，管理者不必为水电异常波动反复协调，企业得以将注意力聚焦于核心业务增长。当市场普遍强调“降本”时，东森商务大厦选择以空间品质夯实“增效”基础。

深圳市租天下实业发展有限公司：用实业逻辑做空间服务商

作为东森商务大厦的长期运营方，深圳市租天下实业发展有限公司摒弃纯资本运作路径，坚持“持有+运营+服务”三位一体模型。公司自有工程团队常驻大厦，响应时效承诺“2小时到场、24小时闭环”；法务中心全程参与合同审核，确保条款符合《深圳经济特区物业管理条例》Zui新修订精神；更关键的是，其建立的租户成长档案，会动态跟踪企业营收变化、人员扩张节奏与空间使用痛点，在租约中期主动提供面积弹性调整、楼层迁移或联合办公扩容等衍生服务。这种基于长期信任关系的服务设计，使“东森商务大厦写字楼出租”超越单纯场地租赁，演变为一种可持续的伙伴关系。对于正处在关键成长期的企业而言，选择这里，不仅是选择一处办公室，更是选择一个能伴随组织进化而同步升级的空间伙伴。

行动建议：如何高效启动入驻流程

有意向企业可采取以下三步法启动合作：

真正的优质办公空间，从不需要靠过度承诺赢得客户。东森商务大厦写字楼出租的价值，已在福田中心区数千家企业的稳定续租中得到反复验证。当您需要一个不制造额外管理负担、不消耗决策精力、不牺牲长期成长弹性的办公解决方案时，东森商务大厦物业直租，值得成为您下一次空间决策的理性起点。